Landhausstil! 3-Zimmer-Wohnung mit hohen Decken am Diepeschrather Wald - Möblierung + Gartennutzung

Diese helle und sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1924 mit insgesamt nur drei Wohneinheiten. Die Wohnung besticht durch ihren gemütlichen Landhausstil, eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche liebevolle Details.

Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den gemütlichen Landhausstil. Das Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und bietet Zugang zu einem kleinen, charmanten Erker, der sich perfekt als Leseecke oder gemütlicher Rückzugsort eignet. Das separate Schlafzimmer sorgt für Ruhe und Privatsphäre. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Esszimmer mit integrierter Einbauküche – ideal für gemeinsames Kochen und Verweilen. Die Wohnung ist teilmöbliert, ein Fernseher ist vorhanden, lediglich ein Bett muss selbst mitgebracht werden.

Die Wohnräume sind mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet. In Bad und Esszimmer wurden geschmackvolle Fliesen verlegt. Das Tageslichtbad wurde saniert und mit neuen Armaturen sowie einer neuen Toilette ausgestattet. Für angenehmen Wohnkomfort sorgt eine zentrale Gasheizung. Kabelfernsehen ist ebenfalls bereits vorhanden.

Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit zur Mitnutzung des Grillplatzes mit einer kleinen Sitzecke – dies erfolgt nach Absprache mit den anderen Hausbewohnern. Eigener Kellerraum sowie eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Hausgemeinschaft ist ruhig und gepflegt, weshalb ausschließlich Nichtraucher ohne Haustiere gesucht werden.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf ein stilvolles und ruhiges Zuhause in einem charmanten Altbau legen. Einziehen und wohlfühlen – hier wartet Ihr neues Zuhause auf Sie.

Der Energieausweis wurde beantragt und wird Ihnen nach Erhalt vorgelegt.

Dellbrück, ein grüner und familienfreundlicher Stadtteil von Köln-Mülheim, liegt im Osten der Stadt und grenzt an Bergisch Gladbach, Holweide und Dünnwald. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die S-Bahn-Linie S11 bietet eine schnelle Verbindung in die Kölner Innenstadt und nach Bergisch Gladbach. Darüber hinaus sorgen mehrere Buslinien und die nahe gelegene Autobahn A3 für eine gute Erreichbarkeit.

Die Infrastruktur in Dellbrück ist mit zahlreichen Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, darunter auch kleinere Geschäfte und Supermärkte, gut ausgebaut. Besonders hervorzuheben ist die Dellbrücker Hauptstraße, die mit ihrem vielfältigen Angebot an Geschäften, Cafés und Restaurants ein beliebter Treffpunkt ist.

Dellbrück zeichnet sich durch seine naturnahe Wohnlage aus. Der Thurner Wald und der Höhenfelder See bieten hervorragende Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Rad- und Wanderwege laden zu ausgedehnten Touren ein und auch der nahe gelegene Königsforst ist ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber.

Die Wohnbebauung in Dellbrück ist geprägt von einer Mischung aus Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und modernen Wohnanlagen, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Das soziale Leben ist rege, zahlreiche Vereine, kulturelle Veranstaltungen und Feste stärken das Gemeinschaftsgefühl.

Insgesamt ist Dellbrück ein attraktiver und verkehrsgünstig gelegener Stadtteil, der durch seine naturnahe Lage, die umfassende Infrastruktur und die hohe Lebensqualität überzeugt. Sowohl Familien als auch Singles und Senioren finden hier ein angenehmes und lebenswertes Umfeld.

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