VON POLL - BAD HOMBURG: Grundstück in zentraler Lage - geeignet für ein projektiertes Einfamilienhaus!

In bester Bad Homburger Lage, nah zur Innenstadt, den Schulen und dem herrlichen Schlosspark - sowie dem kleinen Tannenwald, liegt dieses wunderschöne Grundstück und wartet nur darauf von Paaren oder Familien für die Neubebauung eines modernen Einfamilienhauses entdeckt zu werden! Besonders zu erwähnen ist, daß das Grundstück über zwei Erschließungsmöglichkeiten verfügt!
Derzeit befindet sich das Bestandshaus, Baujahr 1956 mit einer Garage und ein weiteres ungenutztes Baufenster auf dem Grundstück.


Der Bebauungsplan 65 B erlaubt hier eine Bebauung mit folgenden Parametern: Reines Wohngebiet, zwei Vollgeschosse, GRZ 0,3,/ GFZ 0,6, offene Bauweise.

Die Gelegenheit, in dieser begehrten ruhigen und familienfreundlichen Lage ein Grundstück zu finden, kommt leider nicht oft vor und ist daher ein Glücksfall!

Für das Grundstück liegt bereits eine Projektierung (Einfamilienhaus) vor durch einen arrivierten Bauunternehmer. Dieser berät Sie gerne dazu und kann eine schlüsselfertige Übergabe dieser Stadtvilla gewährleisten. Selbstverständlich können Sie im persönlichen Gespräch Ihre Ideen und Visionen einbringen und so Ihre Traumimmobilie in zentraler Lage selbst gestalten!

Sprechen Sie uns gerne an, um einen Termin zu vereinbaren!

Bad Homburg liegt landschaftlich attraktiv und reizvoll am Fuße des Taunus und gehört zweifelsfrei zu den beliebtesten und gesuchtesten Taunusgemeinden. Von hier aus bieten sich viele Möglichkeiten, das Naherholungsgebiet „Taunus“ individuell zu nutzen. Radwanderwege, herrliche Waldlandschaften und romantische Pfade zur Saalburg und zum Herzberg laden zu Erholung und Sport ein. Die berühmte Kurstadt Bad Homburg bietet seinen Bewohnern eine ausgesprochen hohe Lebensqualität. Kur-/Thermal- und Wellnessbäder, Sport– und Freizeitmöglichkeiten, ein großes kulturelles Angebot sowie ausgezeichnete Restaurants und renommierte Schulen sind präsent. Das Kurhaus mit verschiedensten Veranstaltungen, die bekannte Spielbank, die Tennisplätze mit Clubanlage, ein 6-Loch-Golfplatz (ältester Golfplatz in Deutschland) sowie ein 18-Loch-Golfplatz stellen weitere Freizeitmöglichkeiten dar.
Bad Homburg ist sowohl mit der S-Bahnlinie S5 als auch mit der U-Bahnlinie U2 an das Frankfurter Nahverkehrsnetz angebunden. Ein Regionalbus verbindet die Taunusgemeinden. Alle Nahverkehrsstationen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Über das ca. 5 Minuten entfernte Autobahnkreuz Bad Homburg (A5 und A 661) erreichen Sie in ca. 15 Minuten Frankfurt und in kurzer Zeit nahezu jedes Ziel im Rhein-Main-Gebiet. Der Frankfurter Flughafen ist in ca. 20 Minuten zu erreichen.

Abriss-Grundstück mit Bestandshaus (BJ 1956), Garage und einem ungenutzen weiteren Baufenster mit zwei möglichen Erschließungswegen

1 x Outdoor parking space, 1 x Garage

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.8.2034.
Endenergiebedarf beträgt 295.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.