Perfekt für eine Familie - Wohnen in verkehrsberuhigter Region mit guter Infrastruktur

Dieses Einfamilienhaus wurde 2004 in konventioneller Bauweise mit 117 Quadratmetern Wohnfläche erbaut und bietet im Erdgeschoss einen offenen Wohn-Essbereich mit angrenzender Einbauküche, ein Büro oder Gästezimmer, ein Gäste-WC und einen geräumigen Hauswirtschaftsraum. Im Dachgeschoss stehen 3 Schlafräume und ein Vollbad zur Verfügung. Der Spitzboden dient als Abstellfläche.

Im Eingangsbereich, in der Küche sowie im Hauswirtschaftsraum sind terracottafarbene Fliesen verlegt, während der Wohnraum mit einem Holzboden ausgestattet ist. Die Schlafräume im Obergeschoss sind mit Fertigparkett versehen. Die offen gestaltete Einbauküche ist mit vanillefarbenen Fronten und Edelstahlgriffen gewählt worden.

Neben dem großen Carport, für zwei Autos, bietet das angrenzende Gerätehaus aus Lärchenholz Platz für Fahrräder oder Gartengeräte. Das 460 Quadratmeter große Grundstück ist eingewachsen, sodass es nicht einsehbar ist. Diese Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohnregion. Sie haben kurze Wege zu Schulen, Kitas oder zum Einkaufen. Eine Busanbindung ist fußläufig vorhanden.

Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser Immobilie.

Buchholz ist eine in der Nordheide gelegene Kleinstadt mit ca. 50.000 Einwohnern und gehört zur Metropolregion Hamburg. Sie liegt etwa 30 km südlich von Hamburg, etwa 120 km nördlich von Hannover und etwa 80 km nordöstlich von Bremen.
Neben Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf finden Sie ein breites Angebot an Freizeitaktivitäten und ein umfangreiches Angebot an Veranstaltungen in der 'Empore'. Buchholz verfügt über mehrere Kindergärten, Grundschulen und alle weiterführenden Schulformen.

Aber nicht nur die grüne und familienfreundliche Lage, sondern auch die verkehrsgünstige Anbindung macht die Stadt Buchholz zu einem attraktiven Wohnort.

Mit dem Auto benötigen Sie ca. 30-40 Minuten bis in die Hamburger Innenstadt und mit der Bahn vom Buchholzer Bahnhof lediglich ca. 25 Minuten.
Lassen auch Sie sich überzeugen von dieser modernen Kleinstadt vor den Toren Hamburgs.

- Gas-Brennwert-Heizung neu in 2023
- Dachfenster neu in 2023
- Fassade gestrichen in 2020
- Schuppen am Carport Lärchenholz neu in 2022

2 x Carport, 1 x superficie libera

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.7.2035.
Endenergiebedarf beträgt 109.67 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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