Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Olpe

Das Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1985 befindet sich in sehr ruhiger Lage von Olpe und bietet die perfekte Basis für Familien.

Es wurden bereits einige grundlegende Renovierungen vorgenommen, so wurden die Fenster in den Jahren 2015 bis 2021, die Haustür 2016 und die Gasheizung 2021 erneuert.
Das Bad im Obergeschoss wurde 2018 renoviert, 2021 wurde eine neue Küche eingebaut, welche im Kaufpreis enthalten ist.

Der Haupteingang befindet sich am Ende einer kleinen Sackgasse, sodass vor dem Haus keine fremden Fahrzeuge fahren.
Im Erdgeschoss befindet sich das helle Wohn-Esszimmer mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse, die Küche, ein Arbeitszimmer und ein Gäste-WC.
Das erste Obergeschoss verfügt über vier Zimmer und das Bad.
Der Keller bietet, neben Abstellflächen, Raum für die Brennwertheizung und Zugang zum Garten ebenfalls eine Sauna.
Die Garage verfügt über ein ganz neues Rolltor und liegt im hinteren Teil des Grundstückes. Der Zugang von der Garage zum Haus erfolgt durch den kleinen, pflegeleicht angelegten Garten.

Die Kreisstadt Olpe liegt an Westfalens größter und schönster Talsperre, dem Biggesee, der mit seinen Wassersportmöglichkeiten und den Wäldern ringsum ein perfektes Naherholungsgebiet für die Umgebung darstellt.

Im Schnittpunkt der Autobahnen A4/A45 bietet die Stadt zudem zukunftsträchtige Perspektiven für Handel, Handwerk und Gewerbe.

1 x superficie libera, 1 x Garage

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.7.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 124.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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