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27283 VERDEN (ALLER) / DAUELSEN
Erstbezug! Büros mit Autobahnanbindung in Verden! 10,50 € pro Quadratmeter!
2.793 EUR
Kaufpreis 2.793 EUR
Anbieter
  • Thomas Maruhn
  • Shop Verden
  • Ostertorstraße 4 + 6
  • 27283 Verden (Aller)
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Übersicht

Highlights

Terrasse

Details

Objektnummer

25346004

Haustyp

Bürohaus

Baujahr

2023

Provision

Mieterprovision beträgt das 2,38-fache (zzgl. MwSt.) der vereinbarten Monatsmiete

Energieinformationen

Skala

A

Energieeffizienzklasse

A

Endenergiebedarf

43,60 kWh/m²a

Wesentlicher Energieträger

Luft/Wasser-Wärmepumpe

Energieausweis gültig bis

28.08.2033

Baujahr laut Energieausweis

2023

Beschreibung

Beschreibung: Die Gewerbeimmobilie wurde im Januar 2024 fertiggestellt und bietet insgesamt sechs hochwertige und vielseitig nutzbare Einheiten, die modernes Arbeiten auf höchstem Niveau ermöglichen. Jede der lichtdurchfluteten Einheiten ist mit viel Liebe zum Detail gestaltet und überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung sowie hochwertige Materialien. Raumaufteilung: Die vermietbare Einheit (2. OG, rechts) umfasst eine durchdachte Raumgestaltung, die den Bedürfnissen eines modernen Unternehmens gerecht wird: Empfang (14,33m²): Einladender Eingangsbereich für Besucher und Kunden. Besprechungsraum (23,10m²): Hervorragend ausgestatteter Raum für Meetings und Gespräche. 6 Büroräume (15,39-22,8m²): Flexible Arbeitsplätze für Teams unterschiedlicher Größen. Konferenzraum (40,51m²): Großzügiger Raum für Konferenzen und Präsentationen. Flur (54,82m²): Verbindendes Element zwischen den Räumen, offen gestaltet für ein angenehmes Raumgefühl. Technikraum (6,80m²): Infrastrukturbereich für technische Einrichtungen. Kopierraum (4,02m²): Praktischer Raum für Kopier- und Druckmöglichkeiten. Teeküche (7,06m²): Gemütlicher Bereich zur Verpflegung und Entspannung. Besonderes Highlight: Eine mietbare Einheit im zweiten Obergeschoss verfügt über eine großzügige Dachterrasse (58,02m²), die eine ideale Umgebung für Outdoor-Meetings, Pausen und Firmenevents bietet. Fazit: Diese Gewerbeimmobilie in Verden an der Aller bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein modernes und produktives Arbeitsumfeld für Ihr Unternehmen zu schaffen. Die optimale Lage, durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und besondere Extras wie die Dachterrasse machen dieses Angebot zu einer herausragenden Option für Unternehmen, die nach einer attraktiven Geschäftsadresse suchen. Auch eine Untervermietung der Flächen ist möglich! Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen, um die Räumlichkeiten zu besichtigen und die Potenziale dieser Immobilie für Ihr Unternehmen zu entdecken.

Standorte

Beschreibung

Verden an der Aller, eine charmante Stadt in Niedersachsen, bietet eine erstklassige Lage mit einer Vielzahl von industriellen Vorzügen, einer gut ausgebauten Infrastruktur und einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Diese Faktoren machen Verden zu einem attraktiven Standort für Unternehmen unterschiedlichster Branchen. Industrielle Vorzüge: Die Stadt Verden hat sich im Laufe der Jahre zu einem wichtigen industriellen Zentrum entwickelt. Hier finden sich zahlreiche Unternehmen aus verschiedenen Bereichen wie Maschinenbau, Lebensmittelproduktion, Logistik, Landwirtschaft und mehr. Diese Vielfalt bietet Synergien und Kooperationsmöglichkeiten, die Unternehmen in Verden besondere Wettbewerbsvorteile verschaffen. Infrastruktur: Verden verfügt über eine moderne und gut ausgebaute Infrastruktur, die die Bedürfnisse von Unternehmen optimal unterstützt. Zahlreiche Gewerbegebiete bieten Flächen für Betriebe jeder Größe. Die Stadt verfügt über eine zuverlässige Versorgung mit Strom, Wasser und Breitbandinternet, die essentiell für den reibungslosen Geschäftsbetrieb sind. Verkehrsanbindung: Eine der herausragenden Stärken von Verden ist seine exzellente Verkehrsanbindung. Die Stadt liegt unweit der Autobahnen A1 und A27, die schnelle Verbindungen zu den Metropolen Bremen, Hannover und darüber hinaus bieten. Diese strategische Lage erleichtert nicht nur den Waren- und Güterverkehr, sondern ermöglicht auch eine reibungslose Anreise für Mitarbeiter und Kunden. Der nahegelegene Bahnhof ermöglicht eine gute Anbindung an das Schienennetz und erleichtert den Zugang zu regionalen und überregionalen Märkten. Zudem bietet der Flughafen Bremen eine hervorragende Anbindung an internationale Standorte. Logistische Vorteile: Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung in Verbindung mit den vorhandenen Industriegebieten schafft ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die auf Logistik und Distribution angewiesen sind. Der reibungslose Transport von Waren und Produkten innerhalb Deutschlands und darüber hinaus wird durch die zentrale Lage begünstigt. Insgesamt bietet Verden an der Aller ein äußerst attraktives Umfeld für Unternehmen, das von seinen industriellen Vorzügen, einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer erstklassigen Verkehrsanbindung geprägt ist. Die Stadt ist ein optimaler Standort, um erfolgreiches unternehmerisches Wachstum zu realisieren und von den zahlreichen Möglichkeiten zu profitieren, die dieser aufstrebende Wirtschaftsstandort bietet.

VERDEN

Erstbezug! Büros mit Autobahnanbindung in Verden! 10,50 € pro Quadratmeter!

2.793 EUR

Anbieter
  • Thomas Maruhn
  • Shop Verden
  • Ostertorstraße 4 + 6
  • 27283 Verden (Aller)