91560 HEILSBRONN
Stilvolle Maisonettewohnung mit Balkon, hochwertiger Einbauküche und gehobener Ausstattung
- ca. 103 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- 459.000 € Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
25208722
Haustyp
Etagenwohnung
Badezimmer
2
Baujahr
2021
Schlafzimmer
1
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
A+
Endenergiebedarf
19,50 kWh/m²a
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerung
Gas
Energieausweis gültig bis
10.01.2028
Baujahr laut Energieausweis
2021
Heizungsart
Zentralheizung
Beschreibung
Diese moderne Etagenwohnung, erbaut im Jahr 2021, überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, einem durchdachten Grundriss und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 103 m², die sich über zwei Ebenen erstreckt. Mit insgesamt vier Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Paare, Familien oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf. Im unteren Bereich der Wohnung befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine Helligkeit und Offenheit besticht. Von hier aus gelangt man direkt auf den überdachten, großen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Der edle Marmorboden verleiht diesem Bereich eine elegante Note und unterstreicht das gehobene Wohnambiente. Die hochwertige, offene Küche ist modern gestaltet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein – ideal für geselliges Kochen und gemeinsame Abende. Ein zusätzliches Zimmer kann flexibel als Arbeitszimmer oder zweites Schlafzimmer genutzt werden. Das stilvolle Gästebadezimmer ist mit einer offenen Dusche und WC ausgestattet. Ein Abstellraum sowie weiterer Stauraum im angrenzenden Treppenhaus sorgen für zusätzliche Ordnungsmöglichkeiten. In der oberen Etage erwartet Sie das großzügige Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer – ein echtes Highlight für alle, die Wert auf Komfort und Stauraum legen. Das große Hauptbadezimmer ist mit einer Badewanne, einer offenen Dusche sowie einem WC ausgestattet und bietet eine moderne Wohlfühlatmosphäre. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend mit guter Infrastruktur und S-Bahn-Anschluss – ideal für alle, die stadtnah und dennoch im Grünen wohnen möchten. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Angebot enthalten und sorgt für bequemes Parken. Der Personenaufzug bringt Sie direkt bis zur Wohnungseingangstür. Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2018 sowie eine insgesamt sehr hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.
Standorte
Beschreibung
Heilsbronn ist eine Stadt mit ca. 9.800 Einwohnern im mittelfränkischen Landkreis Ansbach. Die Stadt liegt zwischen Nürnberg und Ansbach im geografischen Zentrum Mittelfrankens in der Metropolregion Nürnberg und besticht durch Ihren lebhaften und doch entspannten Charme. Bäckerei, Metzger, Bekleidungsgeschäfte sowie Supermärkte sorgen für die Deckung des täglichen Bedarfs. Ebenso sind verschiedene Ärzte niedergelassen und eine Apotheke am Ort. Für den Nachwuchs sind vier KiTa´s vorhanden sowie eine Grund- und eine Realschule. Mit der vorhandenen S-Bahnverbindung erreicht man schnell und bequem Nürnberg oder Ansbach. Die BAB A 6 erreicht man per PKW in weniger als 10 Minuten.
Grundriss
ANSBACH
Stilvolle Maisonettewohnung mit Balkon, hochwertiger Einbauküche und gehobener Ausstattung
ca. 103 m² • 4 Zimmer • 459.000 EUR
Anbieter
- Florian Wittmann
- Shop Ansbach
- Karlstraße 9
- 91522 Ansbach
