53474 BAD NEUENAHR-AHRWEILER – BAD NEUENAHR
Vielseitige Bürofläche in zentraler Lage – Historisches Ambiente inklusive!
- ca. 91 m² Gesamtfläche
- 3 Zimmer
- 292.000 € Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
23315030
Haustyp
Bürofläche
Modernisierung / Sanierung
2023
Baujahr
1985
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
120,00 kWh/m²a
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerung
Fernwärme
Energieausweis gültig bis
29.01.2029
Baujahr laut Energieausweis
1985
Beschreibung
Willkommen im "Rheinischen Hof" – einem geschichtsträchtigen Juwel im Herzen von Bad Neuenahr-Ahrweiler! Tauchen Sie ein in die Einzigartigkeit dieser zentralen Bürofläche, die sich in einem der ältesten und einst größten Hotels der Stadt befindet, dessen Ursprünge bis in die 1950er Jahre zurückreichen. Dieses historische Gebäude, das während des Zweiten Weltkriegs und danach als Wohn- und Bürokomplex diente, wurde in den 1980er Jahren mit liebevoller Hingabe restauriert, wobei die majestätische Fassade bewahrt wurde. Heute präsentiert es sich als ein moderner Komplex mit modernen Eigentumswohnungen, erstklassigen Büro- und Geschäftsräumen. Derzeit steht ein Abschnitt dieses geschichtsträchtigen Gebäudes zum Verkauf: eine Bürofläche von ca. 91 m², bestehend aus drei beeindruckenden Räumen und einem zusätzlichem Kellerraum. Ein Tiefgaragenstellplatz kann gegen Aufpreis dazu erworben werden. Diese exklusive Lage bietet kleinen und mittelständischen Unternehmen eine herausragende Gelegenheit. Die zentrale Anbindung, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und die großzügige Gestaltung machen dieses Angebot zu einer exklusiven Chance für anspruchsvolle Geschäftsräume. Erleben Sie die perfekte Symbiose aus historischem Flair und modernem Komfort – vereinbaren Sie noch heute einen exklusiven Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Büroareal inspirieren. Verwirklichen Sie Ihre geschäftlichen Visionen in einem historisch bedeutenden Umfeld!
Standorte
Beschreibung
Bad Neuenahr-Ahrweiler liegt in dem schönsten Weinbaugebiet des Ahrtals. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Krankenhaus, Sport, Freizeit, Behörden, Kultur und Wellness. Viele fleißige Helfer arbeiten derzeit daran, dass Bad Neuenahr-Ahrweiler und das angrenzende Ahrtal sich bald wieder so wunderschön wie einst seinen Bewohnern und Besuchern präsentieren kann. Die idyllische Stadt bietet außerdem hervorragende Verkehrsanbindungen in Richtung Köln/Bonn oder Koblenz durch seinen unmittelbaren Anschluss an die Autobahn 61 sowie sehr gute Anschlüsse im öffentlichen Personennahverkehr mit Bahn und Bus. Erleben Sie Lebensqualität und Wohlbefinden in einer Stadt mit allerbester Infrastruktur - kurze Wege egal wohin, 1a Verkehrsanbindung zur A 61/ B9 - NONSTOP mit dem Zug von Bad Neuenahr mit der Ahrtalbahn nach Bonn/Hbf. - öffentliche Verkehrsmittel.
BAD NEUENAHR
Vielseitige Bürofläche in zentraler Lage – Historisches Ambiente inklusive!
3 Zimmer • 292.000 EUR
Anbieter
- Claudia Fischer-Eick
- Shop Bad Neuenahr
- Poststraße 23
- 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler