Vorderansicht
53474 BAD NEUENAHR-AHRWEILER – BAD NEUENAHR
Vielseitige Bürofläche in zentraler Lage – Historisches Ambiente inklusive!
292.000 EUR
Zimmer 3
Kaufpreis 292.000 EUR
Anbieter
  • Claudia Fischer-Eick
  • Shop Bad Neuenahr
  • Poststraße 23
  • 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Bewerbung wird geladen...

Immobilienanfrage

Füllen Sie das Formular aus und unsere Immobilien-Experten melden sich in Kürze bei Ihnen.

Ihre persönlichen Daten

Ihre Bewerbung wird vertraulich behandelt.

Übersicht

Highlights

Details

Objektnummer

23315030

Haustyp

Bürofläche

Modernisierung / Sanierung

2023

Baujahr

1985

Provision

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energieinformationen

Skala

D

Energieeffizienzklasse

D

Endenergieverbrauch

120,00 kWh/m²a

Wesentlicher Energieträger

Gas

Befeuerung

Fernwärme

Energieausweis gültig bis

29.01.2029

Baujahr laut Energieausweis

1985

Beschreibung

Willkommen im "Rheinischen Hof" – einem geschichtsträchtigen Juwel im Herzen von Bad Neuenahr-Ahrweiler! Tauchen Sie ein in die Einzigartigkeit dieser zentralen Bürofläche, die sich in einem der ältesten und einst größten Hotels der Stadt befindet, dessen Ursprünge bis in die 1950er Jahre zurückreichen. Dieses historische Gebäude, das während des Zweiten Weltkriegs und danach als Wohn- und Bürokomplex diente, wurde in den 1980er Jahren mit liebevoller Hingabe restauriert, wobei die majestätische Fassade bewahrt wurde. Heute präsentiert es sich als ein moderner Komplex mit modernen Eigentumswohnungen, erstklassigen Büro- und Geschäftsräumen. Derzeit steht ein Abschnitt dieses geschichtsträchtigen Gebäudes zum Verkauf: eine Bürofläche von ca. 91 m², bestehend aus drei beeindruckenden Räumen und einem zusätzlichem Kellerraum. Ein Tiefgaragenstellplatz kann gegen Aufpreis dazu erworben werden. Diese exklusive Lage bietet kleinen und mittelständischen Unternehmen eine herausragende Gelegenheit. Die zentrale Anbindung, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und die großzügige Gestaltung machen dieses Angebot zu einer exklusiven Chance für anspruchsvolle Geschäftsräume. Erleben Sie die perfekte Symbiose aus historischem Flair und modernem Komfort – vereinbaren Sie noch heute einen exklusiven Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Büroareal inspirieren. Verwirklichen Sie Ihre geschäftlichen Visionen in einem historisch bedeutenden Umfeld!

Standorte

Beschreibung

Bad Neuenahr-Ahrweiler liegt in dem schönsten Weinbaugebiet des Ahrtals. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Krankenhaus, Sport, Freizeit, Behörden, Kultur und Wellness. Viele fleißige Helfer arbeiten derzeit daran, dass Bad Neuenahr-Ahrweiler und das angrenzende Ahrtal sich bald wieder so wunderschön wie einst seinen Bewohnern und Besuchern präsentieren kann. Die idyllische Stadt bietet außerdem hervorragende Verkehrsanbindungen in Richtung Köln/Bonn oder Koblenz durch seinen unmittelbaren Anschluss an die Autobahn 61 sowie sehr gute Anschlüsse im öffentlichen Personennahverkehr mit Bahn und Bus. Erleben Sie Lebensqualität und Wohlbefinden in einer Stadt mit allerbester Infrastruktur - kurze Wege egal wohin, 1a Verkehrsanbindung zur A 61/ B9 - NONSTOP mit dem Zug von Bad Neuenahr mit der Ahrtalbahn nach Bonn/Hbf. - öffentliche Verkehrsmittel.

BAD NEUENAHR

Vielseitige Bürofläche in zentraler Lage – Historisches Ambiente inklusive!

3 Zimmer 292.000 EUR

Anbieter
  • Claudia Fischer-Eick
  • Shop Bad Neuenahr
  • Poststraße 23
  • 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler