15749 MITTENWALDE
Einzelhandels-, Praxis- oder Bürofläche in bevorzugter Innenstadtlage von Mittenwalde zu verkaufen
- ca. 65 m² Gesamtfläche
- 2 Zimmer
- 169.000 € Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
25206041-EG-Links
Haustyp
Ladenlokal
Baujahr
2012
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
C
Endenergiebedarf
80,10 kWh/m²a
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Energieausweis gültig bis
10.06.2035
Baujahr laut Energieausweis
2012
Beschreibung
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Lage für Gewerbetreibende, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit und ein lebendiges Umfeld legen. Mit einer Einzelhandels-, Praxis- oder Bürofläche von ca. 58 m² eignet sich das Objekt ideal für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Der Raum ist hell und einladend, was eine angenehme Atmosphäre für Kunden oder Mitarbeiter schafft. Große Schaufenster bieten straßenseitig hervorragende Präsentationsflächen. Zusätzlich verfügt die Einheit über eine kleine Küche mit ca. 4 m², die ideal für Pausen oder die Zubereitung von Erfrischungen genutzt werden kann. Ein separates WC und eine Gartenterrasse bieten zusätzlichen Komfort und Funktionalität. Ein besonderer Pluspunkt ist die präsente Lage. Durch die regelmäßige Frequenz von Fahrzeugen und Fußgängern entsteht eine konstant hohe Sichtbarkeit – ideal für Unternehmen, die von spontanen Kundenkontakten profitieren möchten. Insgesamt befindet sich die Gewerbeeinheit in einem gepflegten und wertigen Wohnensemble. Bei Bedarf kann die benachbarte Gewerbeeinheit im Erdgeschoss dazu erworben werden. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Gewerbeeinheit. Wenn Sie Interesse an dieser interessanten Immobilie haben, freuen wir uns über eine kurze Darstellung Ihrer Geschäftsidee.
Standorte
Beschreibung
GEOGRAFIE: Mittenwalde ist eine Stadt im Landkreis Dahme-Spree und gehört in das Bundesland Brandenburg. Mittenwalde liegt etwa 30 km vom Berliner Stadtzentrum entfernt und 15 km zur Stadtgrenze von Berlin. Nachbargemeinden sind im Uhrzeigersinn von Norden beginnend, Schönefeld, Königs Wusterhausen, Bestensee, Groß Köris, Teupitz, Rangsdorf und Zossen. VERKEHR: Die Bundesstraße 246 verläuft von West nach Ost aus Richtung Zossen über die Ortsteile Telz, Mittenwalde und Gallun nach Storkow. Die Landesstraße L30 verbindet Mittenwalde mit Königs Wusterhausen. Direkt an der Stadt Mittenwalde befinden sich die Anschlussstellen Ragow, Mittenwalde und Bestensee der A13 Berlin–Dresden. Es pendeln zwei Buslinien zum S-Bahnhof Königs Wusterhausen, von dort aus kann direkt und schnell der Berliner S-Bahnring erreicht werden. Das Berliner Stadtzentrum ist in 35 Autominuten zu erreichen und der Flughafen BER Berlin-Brandenburg in ca. 15 Autominuten. WIRTSCHAFT: Durch die gute Verkehrsanbindung haben sich in Mittenwalde zwei große Gewerbegebiete angesiedelt. Die Firma Aldi-Nord mit Regionalniederlassung, betreibt dort ein großflächiges Zentrallager. Des Weiteren haben sich die Firma EDEKA mit einem großen Logistikzentrum und viele andere Gewerbetreibende hier niedergelassen. Die neue Giga-Factory von TESLA ist ca. 20 Autominuten entfernt und sorgt für weiteren Zuzug von Anwohnern. Das neue AMAZON-Logistik-Center in Schönefeld versorgt viele Menschen mit Arbeitsplätzen in der Region. INFRASTRUKTUR/ SCHULEN: In Mittenwalde gibt es eine Grundschule zwei Kitas und einen Hort. Alle weiterführenden Schulen befinden sich in Königs Wusterhausen (15 Minuten mit dem Bus). Ein neues Wellenbad bietet Anwohnern noch mehr Vielfalt für Gesundheit und Freizeit. Die Yorckstraße verfügt über weitere Einkaufsmöglichkeiten, wie Apotheke, Sparkasse, Gärtnerei, Bäckereien, Kosmetikstudios, mehrere gastronomische Einrichtungen, Tierarztpraxis, Pensionsbetriebe, eine Poststelle und ein Friseurgeschäft. Nahe vom Haus befinden sich zwei Supermärkte (EDEKA und NETTO), zwei Tankstellen und ein Ärztehaus. Nahe von Mittenwalde befindet sich das Einkaufszentrum A10 in Wildau, welches eine große Angebotsvielfalt zur Verfügung stellt. Ein Kino, ein Bowling- und Fitnesscenter sowie gastronomische Einrichtungen werden hier angeboten.
Grundriss

KöNIGS WUSTERHAUSEN
Einzelhandels-, Praxis- oder Bürofläche in bevorzugter Innenstadtlage von Mittenwalde zu verkaufen
2 Zimmer • 169.000 EUR
Anbieter
- Sylvia Maltz
- Shop Königs Wusterhausen
- Schloßplatz 1
- 15711 Königs Wusterhausen