Titel
13053 BERLIN – ALT-HOHENSCHöNHAUSEN
Doppelhaushälfte für die kleine Familie in idyllischer Lage nahe Fauler See
499.000 EUR
Wohnfläche ca. 86,83 m²
Grundstück ca. 520 m²
Zimmer 4
Kaufpreis 499.000 EUR
Anbieter
  • Ulf Sobeck
  • Shop Berlin – Pankow
  • Florastraße 1
  • 13187 Berlin
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Übersicht

Highlights

Terrasse
Garten/-mitbenutzung
Einbauküche
Balkon

Details

Objektnummer

25071001

Haustyp

Doppelhaushälfte

Modernisierung / Sanierung

2005

Badezimmer

1

Baujahr

1954

Schlafzimmer

3

Provision

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energieinformationen

Skala

F

Energieeffizienzklasse

F

Endenergiebedarf

166,90 kWh/m²a

Wesentlicher Energieträger

Gas

Befeuerung

Gas

Energieausweis gültig bis

28.01.2035

Baujahr laut Energieausweis

1954

Heizungsart

Zentralheizung

Beschreibung

In wunderbar familiärer Lage nahe des schönen „Faulen Sees“ versteckt sich diese nostalgische Doppelhaushälfte mit großem Garten und Garage. Das im Jahre 1954 massiv gebaute, solide Haus verfügt über 2 Etagen und 87 m² Wohnfläche. Während sich im Erdgeschoss eine Küche mit angrenzender Speisekammer und direktem Zugang zum hinteren Garten, ein Wannenbad und zwei große Wohnzimmer befinden, lassen sich im Ober-/ Dachgeschoss drei Zimmer bewohnen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Bad. Der Keller ist über einen äußeren Zugang zu erreichen, bietet gute Abstellmöglichkeiten und beherbergt die 2005 integrierte Gas-Heizanlage, welche für die Wärme- und Warmwasserversorgung zuständig ist. Ein wahres Wohlfühl- und großer Gestaltungsbereich ist der weitläufige Garten hinter dem Haus - umrandet von einer dichten Hecke, die für ausreichend Privatsphäre sorgt. Beste Voraussetzungen für das ambitionierte Gärtnerherz oder ein perfekter Spielbereich für die Kinder und Enkel. Überzeugen Sie sich selbst und lassen Sie Ihrer Phantasie freien Raum bei einem Besichtigungstermin in den nächsten Tagen.

Standorte

Beschreibung

Die Immobilie liegt eingebettet im pulsierenden Herzen des Berliner Stadtteils Lichtenberg, präsentiert sich als charaktervolle Wohngegend, die eine ideale Mischung aus urbaner Lebensqualität und Ruhe bietet. Diese von grünen Alleen gesäumte Straße ist nicht nur ein Ort des Wohnens, sondern auch ein Ort des Lebens, der Gemeinschaft und der Vielfalt. Die Architektur entlang der Straße ist geprägt von einem harmonischen Mix aus traditionellen Altbauten und modernen Wohnkomplexen, die eine ästhetische Vielfalt und ein einladendes Ambiente schaffen. Die Gebäude fügen sich nahtlos in das urbane Gewebe ein und bieten eine breite Palette von Wohnmöglichkeiten, die den unterschiedlichsten Bedürfnissen gerecht werden. Für Familien und Berufstätige bietet die Lage eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl von Geschäften, Supermärkten und Dienstleistern in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten und Spielplätze sorgen für optimale Bedingungen für Kinder und Jugendliche. Darüber hinaus zeichnet sich die Straße durch ihre gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus, was die Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Bezirke erleichtert. Die grüne Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein. Der nahe gelegene Park sowie der nahgelegene See bieten Raum für Erholung und Freizeitgestaltung. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung zahlreiche Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen, die eine lebendige Atmosphäre schaffen und den Bewohnern eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten bieten.

BERLIN – PANKOW

Doppelhaushälfte für die kleine Familie in idyllischer Lage nahe Fauler See

ca. 86,83 m² 4 Zimmer 499.000 EUR

Anbieter
  • Ulf Sobeck
  • Shop Berlin – Pankow
  • Florastraße 1
  • 13187 Berlin
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