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71088 HOLZGERLINGEN – BöBLINGEN
Modernes Wohnen im Herzen Holzgerlingens
525.000 EUR
Wohnfläche ca. 135 m²
Grundstück ca. 89 m²
Zimmer 4
Kaufpreis 525.000 EUR
Anbieter
  • Martina Oroz
  • Shop Böblingen
  • Poststraße 59
  • 71032 Böblingen
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Übersicht

Highlights

Gäste-WC
Kamin
Einbauküche

Details

Objektnummer

25455028

Haustyp

Einfamilienhaus

Modernisierung / Sanierung

2017

Badezimmer

1

Baujahr

1952

Schlafzimmer

3

Provision

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energieinformationen

Skala

G

Energieeffizienzklasse

G

Endenergiebedarf

205,90 kWh/m²a

Wesentlicher Energieträger

Gas

Befeuerung

Gas

Energieausweis gültig bis

07.06.2031

Baujahr laut Energieausweis

2016

Heizungsart

Zentralheizung

Beschreibung

Dieses Stadthaus im Herzen Holzgerlingens wurde in 2016 in ein komfortables und modernes Familienhaus verwandelt. In einer Sackgasse in der Stadtmitte gelegen, ohne Garten und Stellplatz, hat dieses Einfamilienhaus einiges zu bieten. Im Gartengeschoss wurde ein Bad mit Wanne, Dusche und Fußbodenheizung erstellt. Auf diesem Geschoss befindet sich noch der praktische Hauswirtschaftsraum. Geheizt wird mit Gas; Strom wird erzeugt mit einer Solaranlage. Im Hochparterre liegt das großzügige Wohn / Esszimmer mit offener Küche. Die Markeneinbauküche hat eine dunkle Granit Arbeitsfläche, dieser Naturstein liegt auch am Boden. Auf diesem Geschoss gibt es auch eine Gästetoilette. Eine massive Holztreppe bringt sie in das Dachgeschoss mit 3 Schlafzimmer, das Hauptschlafzimmer hat ein WC ensuite. Das hochwertige Mobiliar kann, gegen Gebot, mit erworben werden. Ein Gewölbekeller rundet das Angebot ab. Es gibt leider keine Garage.

Standorte

Beschreibung

Geographische Lage Holzgerlingen befindet sich auf der Schönbuchlichtung, fünf Kilometer südlich von Böblingen. Die Altstadt liegt 475 m über dem Meer auf der Wasserscheide zwischen der Aich, die einen Kilometer südöstlich im Stadtgebiet entspringt, nach Osten fließt und bei Nürtingen in den Neckar mündet, und der westwärts nach Pforzheim fließenden Würm, die drei Kilometer südlich im Gemeindegebiet von Altdorf ans Tageslicht tritt. Infrastruktur Die Bundesstraße 464 (Renningen–Reutlingen) verbindet Holzgerlingen mit dem überregionalen Straßennetz. Bereits 1934 erhielt die Stadt eine Ortsumgehung. Dadurch blieb der Innenstadtbereich bis heute vom Durchgangsverkehr weitestgehend verschont. Die B 464 ist heute teilweise als vierspurige Schnellstraße ausgebaut. Drei Haltestellen in Holzgerlingen (Nord, Bahnhof und Buch) binden die Stadt über Böblingen an das Stuttgarter S-Bahn-Netz an. Holzgerlingen besitzt eine Stadthalle mit 700 Sitzplätzen, eine Begegnungsstätte (Bürgertreff) und ein Altenzentrum mit angeschlossenem Pflegeheim. Bildung Holzgerlingen verfügt über ein modernes Schulzentrum mit Grundschule, Hauptschule, Realschule und Gymnasium (Schönbuch-Gymnasium Holzgerlingen). Das Angebot komplettieren das ansässige Sonderpädagogische Bildungs- und Beratungszentrum (SBBZ) mit dem Förderschwerpunkt Lernen (Heinrich-Harpprecht-Schule) sowie eine Volkshochschule. Darüber hinaus gibt es zwölf Kindergärten sowie eine Stadtbücherei mit öffentlichem Internetzugang. Ansässige Unternehmen Das älteste Unternehmen im Ort ist die seit 1798 ansässige Bandweberei Gottlieb Binder. Viele traditionsreiche mittelständische Unternehmen, wie z. B. die Elektro-Breitling GmbH, gehören wie der Hänssler Verlag und weitere kleinere Betriebe zu den Arbeitgebern am Ort. Derzeit größter Arbeitgeber ist der Anlagenhersteller Eisenmann. Wegen der örtlichen Nähe zum Mercedes-Standort Sindelfingen haben sich Zulieferbetriebe mit Zweigstellen oder Vertriebsbüros angesiedelt. Viele Holzgerlinger sind im nahen gelegenen Sindelfingen und Böblingen in namhaften und weltweit agierenden großen Unternehmen, wie Daimler, IBM, Philips, Hewlett-Packard oder Keysight Technologies beschäftigt. Freizeit & Kultur In Holzgerlingen gibt es unter anderem ein Stadion, vier Sporthallen, ein beheiztes Waldfreibad, Tennisplätze und Tennishalle, Reitgelände mit mehreren Hallen, einen Golfplatz (öffentlich und Club) und den Schützenbühl mit einer Moto-Cross-Rennstrecke. Auf dieser finden alljährlich im September die ADAC MX Masters statt.

Grundriss

Grundriss EG
Grundriss 1 Stock
Grundriss DG
Grundriss Gewölbekeller

BöBLINGEN

Modernes Wohnen im Herzen Holzgerlingens

ca. 135 m² 4 Zimmer 525.000 EUR

Anbieter
  • Martina Oroz
  • Shop Böblingen
  • Poststraße 59
  • 71032 Böblingen
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