Willkommen in einer Immobilie, die Geschichte atmet und Raum für Ihre Zukunft bietet. Diese stattliche Doppelhaushälfte aus dem Baujahr ca. 1927 präsentiert sich als wahres Juwel für Liebhaber historischer Architektur. Unter Denkmalschutz stehend, verbindet sie den besonderen Charakter vergangener Zeiten mit der Möglichkeit, sie nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Auf rund 217 m² Wohnfläche erwarten Sie 7 Zimmer, verteilt auf ein durchdachtes Raumkonzept, das auch die Realisierung von zwei separaten Wohneinheiten erlaubt – dank zweier Hausnummern und flexibel nutzbarer Grundrisse. Das Herzstück des Hauses ist das große Wohn- und Esszimmer, in dem ein Kamin für wohlige Wärme sorgt. Die offene Küche mit angrenzender Speisekammer lädt zu geselligen Kochabenden ein, während das stilvolle Badezimmer mit freistehender Badewanne und Dusche keine Wünsche offen lässt. Praktische Details wie ein Windfang und ein Hausanschlussraum mit WC runden den Komfort ab. Zwischen 2012 und 2014 wurde die Immobilie umfangreich saniert, darunter die Installation einer Gas-Zentralheizung (2014). Dennoch besteht weiterer Sanierungs- bzw. Renovierungsbedarf, sodass Sie hier Ihre eigenen Ideen verwirklichen können. Bauliche Veränderungen im innen- und Außenbereich des Hauses sind mit dem Denkmalamt abzustimmen. Der ca. 350 m² große Garten ist vollständig eingefriedet, liebevoll angelegt und bietet mit gepflastertem Weg, Brunnen und sonnigen Ecken reichlich Raum für Erholung. Ein praktischer Fahrradschuppen bietet eine trockene Stellfläche für Fahrräder oder ähnliches. Die beliebte Wohnlage verbindet Ruhe mit guter Erreichbarkeit und macht das Objekt zu einem attraktiven Zuhause für Familien, Individualisten und Investoren gleichermaßen. Hinweis: Wenn Sie Ihre Kontaktdaten vollständig ausgefüllt haben, erfolgt der Exposé-Versand voll automatisch. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. Um sich einen Eindruck von der Immobilie zu machen, laden wir Sie herzlich zu unserem virtuellen 3D-Rundgang ein.