Mitten im pulsierenden Herzen der Stadt und doch ruhig erwartet Sie ein charmantes und vielseitiges Anwesen: Ein Einfamilienhaus aus dem Jahre 1960 auf vier Etagen, das immer noch auf die Anforderungen des heutigen Lebens abgestimmt ist. Im Erdgeschoss begrüßen Sie großzügige Praxisräume mit lichtdurchfluteten Räumen, die durch ihre funktionale Aufteilung überzeugen. Ob Büro oder Praxis, für die Eigennutzung oder zur Vermietung – dieser Bereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und einen separaten Eingang für höchste Privatsphäre. Die beiden darüber liegenden Etagen laden zum Wohlfühlen ein: Zwei wunderschöne Wohnungen mit jeweils zwei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnzimmer, Balkon, Badezimmer und Küche bieten Raum für Familie, Freunde oder Gäste. Besonders hervorzuheben ist die Hauptwohnung mit ihrem gemütlichen Kamin, der an kalten Tagen für eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgt. Die hochwertigen Parkettböden verleihen den Räumen einen edlen Glanz und schaffen eine behagliche Wohnatmosphäre. Das Haus punktet mit seiner äußerst zentralen Lage: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich direkt vor der Haustür, sodass der Alltag bequem und schnell erledigt ist. Und dennoch – hinter dem Haus erwartet Sie ein eingewachsener, grüner Garten, der Ruhe und Erholung schenkt. Hier können Sie die Seele baumeln lassen, entspannen oder gesellige Stunden mit Freunden verbringen. Mit einer Wohnfläche von insgesamt 185 m² auf den beiden oberen Ebenen und 61 m² Nutzfläche in den Praxisräumen sowie einem Grundstück von 507 m² bietet dieses Haus alles, was das Herz begehrt – eine harmonische Verbindung aus modernem Wohnkomfort, praktischer Nutzbarkeit und idyllischer Gartenoase. Ein Zuhause, das inspiriert und begeistert! Neugierig geworden? Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie einmal persönlich, aber bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungen ausschließlich mit einem aktuellen Finanzierungsnachweis durchführen können. Sollte Ihnen kein aktueller Nachweis vorliegen, sprechen Sie uns gerne an.