Dieses solide und gut durchdachte Reiheneckhaus aus dem Jahr 1979 bietet mit einer Wohnfläche von circa 130 m² und einer Grundstücksfläche von rund 406 m² ausreichend Platz für eine Familie. Die zuletzt im Jahr 2020 modernisierte Immobilie verfügt über eine Vielfalt an zeitgemäßen Annehmlichkeiten und Ausstattungen, die ein höchst angenehmes Wohnambiente gewährleisten. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie das Erdgeschoss mit großformatigen Fliesen, die eine elegante und gleichzeitig pflegeleichte Basis für die Inneneinrichtung bieten. Die weißen Wände und Decken schaffen eine freundliche, helle Atmosphäre. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige Wohnraum, der große Kaminofen ist nicht nur ein schöner Blickfang sondern garantiert behagliche Wärme in der kalten Jahreszeit. Die große Fensterfront in Südrichtung lässt viel Tageslicht herein und eröffnet den direkten Zugang zur Terrasse und zum pflegeleichten Gartenbereich. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine großzügige Einbauküche. Die aktuelle Einrichtung sollte erneuert werden. Im Obergeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Besonders hervorzuheben ist das Elternschlafzimmer mit integrierter Ankleide und einem Ausgang auf den Balkon, von dem aus Sie einen malerischen Bergblick genießen können. Das Badezimmer im Obergeschoss wurde mit einer Badewanne, einer sehr großen offenen Dusche sowie einem Waschbecken mit überbreitem Waschtisch und mit funktionalem Spiegelschrank modern ausgestattet. Diese Kombination erfüllt alle Anforderungen an ein modernes Familienbad. Für wohlige Wärme sorgt die 2020 installierte Öl-Heizung, deren Öltank ein Volumen von ca. 5.000 Litern umfasst. Diese technische Ausstattung gewährleistet eine energieeffiziente und gleichmäßige Wärmeverteilung in allen Räumen. Das Angebot wird durch ein großes Kellerzimmer ergänzt, das weiteren Komfort für Hobbys oä. garantiert. Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Tiefgaragenplatz. Dieser ist im Gesamtpaket verpflichtend zu erwerben und wird mit 25.000 € separat berechnet. Zusätzlich steht ein weiterer Außenstellplatz zur Verfügung, der im Kaufpreis inkludiert ist. Die Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, hochwertigen Ausstattungsmerkmalen und dem besonderen Charme eines Reiheneckhauses macht dieses Angebot besonders attraktiv. Einige Details bedürfen noch der Fertigstellung nach individuellen Anpassung der neuen Eigentümer, da diese in der Umbauphase nicht mehr fertiggestellt werden konnten. Dieses Haus gehört einer Bruchteilsgemeinschaft an. Somit entstehen Hausnebenkosten von ca. EUR 1.300,-/Jahr. Nicht in dieser Abrechnung enthalten sind u.a. Strom, Wasser, Heizung, Gebäudeversicherung. Interessenten sind herzlich eingeladen, sich bei einer Besichtigung selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Eine frühzeitige Kontaktaufnahme wird empfohlen, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich einen Eindruck vor Ort zu verschaffen.