Denkmalgeschützte Wohnanlage in Dresden-Mickten
01139 DRESDEN
Denkmalgeschützte Wohnanlage in Dresden-Mickten
5.315.000 EUR
Wohnfläche ca. 2.502,5 m²
Grundstück ca. 2.450 m²
Kaufpreis 5.315.000 EUR
Anbieter
  • Steffen Dreier
  • Shop Dresden
  • Wilsdruffer Straße 15
  • 01067 Dresden
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Übersicht

Highlights

Balkon

Details

Objektnummer

FKH3006

Haustyp

Wohn- und Geschäftshaus

Baujahr

1927

Provision

Käuferprovision beträgt 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Energieinformationen

Befeuerung

Gas

Beschreibung

Dieses denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1930 bietet Kapitalanlegern eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einem gewachsenem Dresdner Stadtteil. Mit einer Wohnfläche von ca. 2.500 m2 und einem großzügigen Grundstück von ca. 2.450 m2 überzeugt die Immobilie durch ihre solide Mieteinnahme und das Potenzial für langfristige Wertsteigerung. Das Gebäude verfügt über 35 vermietete Wohneinheiten, die monatlich eine Nettokaltmiete von monatlich insgesamt 19.506,60 € generieren. Durch die umfassende Sanierung im Jahr 1993 präsentiert sich die denkmalgeschützte Immobilie in einem gepflegten Zustand, der modernen Wohnkomfort mit dem historischen Charme des Baujahres verbindet. Besonders attraktiv sind das ausgebaute Dachgeschoss, die vorhandenen Balkone sowie die zusätzlichen Annehmlichkeiten wie 5 Garagen und 13 PKW-Stellplätze.

Standorte

Beschreibung

Die angebotene Wohnanlage befindet sich in ruhiger und bevorzugter Mikrolage im Dresdner Stadtteil Mickten. Eingebettet in eine reine Anliegerstraße mit geringem Verkehrsaufkommen, vereint das Objekt eine zentrale, gut angebundene Lage mit angenehmer Wohnumgebung. Das historische Ensemble steht unter Denkmalschutz und fügt sich harmonisch in die gewachsene, von Altbauten geprägte Umgebung ein. Die sanierte Anlage umfasst insgesamt 35 Wohneinheiten und überzeugt durch ihre klassische Architektur sowie ein gepflegtes, grünes Wohnumfeld. Dresden-Mickten zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Elbwiesen sowie der nahegelegene Leutewitzer Park laden zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Über die nahegelegene Washingtonstraße ist zudem eine sehr gute Anbindung an die Dresdner Innenstadt sowie an die Autobahn A4 gegeben. Die Wohnlage kombiniert städtischen Komfort mit hoher Lebensqualität in einem ruhigen, gewachsenen Wohnquartier – ein attraktiver Ort zum Leben und Investieren.

DRESDEN

Denkmalgeschützte Wohnanlage in Dresden-Mickten

ca. 2.502,5 m² 5.315.000 EUR

Anbieter
  • Steffen Dreier
  • Shop Dresden
  • Wilsdruffer Straße 15
  • 01067 Dresden