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60594 FRANKFURT AM MAIN – SACHSENHAUSEN
Erbpacht: Drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz
450.000 EUR
Wohnfläche ca. 115,5 m²
Zimmer 3
Kaufpreis 450.000 EUR
Anbieter
  • von Poll Immobilien GmbH
  • Shop Frankfurt am Main – Sachsenhausen
  • Gutzkowstraße 50 / Schweizer Platz
  • 60594 Frankfurt am Main
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Übersicht

Highlights

Gäste-WC
Balkon

Details

Objektnummer

25001148

Haustyp

Etagenwohnung

Badezimmer

2

Baujahr

1981

Schlafzimmer

2

Provision

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energieinformationen

Skala

E

Energieeffizienzklasse

E

Endenergieverbrauch

142,60 kWh/m²a

Wesentlicher Energieträger

Gas

Befeuerung

Gas

Energieausweis gültig bis

23.10.2028

Baujahr laut Energieausweis

1981

Heizungsart

Zentralheizung

Beschreibung

Diese ansprechende Drei-Zimmer-Wohnung liegt im ersten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und ist komfortabel mit dem Aufzug erreichbar. Die Lage überzeugt durch die direkte Nähe zum Schaumainkai am Main sowie zur beliebten Schweizer Straße mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Gastronomieangeboten. Der Eiserner Steg ist in wenigen Minuten erreichbar und von hier gelangt man in die Neue Altstadt und auf den historischen Römerberg mit diversen Museen. Vom großzügigen Entrée gelangen Sie rechts in die separate Küche, die über einen praktischen Hauswirtschaftsraum verfügt. Ein direkter Durchgang führt von der Küche in den sehr geräumigen Wohn- und Essbereich, der viel Platz für individuelle Gestaltung bietet. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Beide Schlafzimmer bieten direkten Zugang zu einem Balkon mit Blick ins Grüne – ideal zum Entspannen und Verweilen. Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist im Kaufpreis bereits enthalten. Der derzeitige Erbbauzins beträgt jährlich 1.837,35 €. Der Käufer tritt in den bestehenden Erbbaurechtsvertrag vom 15.10.1981 ein, welcher noch bis zum 21.12.2080 läuft.

Standorte

Beschreibung

Sonniger Süden mit Ausblick Südlich des Mains erstreckt sich Sachsenhausen vom Museumsufer bis zum Grüngürtel des Stadtwaldes als größter Stadtteil Frankfurts. Das weithin sichtbare Wahrzeichen ist der Henninger Turm im etwas höher gelegenen Süden, ein dem vormaligen Getreidespeicher nachempfundener Wohnturm mit fantastischer Aussicht auf Stadt und Umland. Der Stadtteil teilt sich auf in das urbane, citynahe Sachsenhausen-Nord mit Museumsufer, Skylineblick und der Flaniermeile Schweizer Straße, das pittoreske, apfelweinselige und quirlige Alt-Sachsenhausen mit trendigen Läden und Lokalen und das ruhigere Wohnquartier Sachsenhausen-Süd, in dem exklusive Stadtvillen, Mehrfamilienhäuser aus der Gründerzeit, Mikroappartements und Kleingartenanlagen einander abwechseln. Mittendrin auf dem Vorplatz des Südbahnhofs findet dienstags und freitags ein eigener, gut sortierter Wochenmarkt statt. Sachsenhausen ist ein sehr beliebtes Viertel, in dem sich jeder auf Anhieb willkommen und zuhause fühlt. Sachsenhausen-Süd hat eine optimale Anbindung an die Autobahnen A3 und A5 Sie erreichen den Flughafen Rhein Main in 20 und den Frankfurter Hauptbahnhof in 15 Autominuten. Selbstverständlich sind öffentliche Verkehrsmittel in nächster Nähe.

Grundriss

1. Obergeschoss

FRANKFURT AM MAIN – SACHSENHAUSEN

Erbpacht: Drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz

ca. 115,5 m² 3 Zimmer 450.000 EUR

Anbieter
  • von Poll Immobilien GmbH
  • Shop Frankfurt am Main – Sachsenhausen
  • Gutzkowstraße 50 / Schweizer Platz
  • 60594 Frankfurt am Main