86420 DIEDORF
Eigenheim mit Potenzial und großzügigem Garten
- ca. 96 m² Wohnfläche
- ca. 747 m² Grundstück
- 3 Zimmer
- 365.000 € Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
25122009
Haustyp
Einfamilienhaus
Badezimmer
1
Baujahr
1938
Schlafzimmer
2
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
404,00 kWh/m²a
Wesentlicher Energieträger
ELECTRICITY
Befeuerung
Elektro
Energieausweis gültig bis
10.02.2035
Baujahr laut Energieausweis
1936
Heizungsart
Etagenheizung
Beschreibung
Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus in zentraler Lage von Diedorf bietet auf einem ca. 747 m² großen, sonnigen Grundstück vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie umfasst eine geräumige Einzelgarage, zwei Außenstellplätze, einen zusätzlichen Unterstellplatz für Anhänger oder Gartengeräte, sowie ein Nebengebäude, das sich ideal als Werkstatt eignet. Im Erdgeschoss befinden sich ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten, eine Küche mit Essbereich, ein Tageslichtbad mit Wanne, sowie ein separates WC. Im Obergeschoss laden zwei geräumige Schlafzimmer Platz für individuelle Wohnideen ein, während der unausgebaute Dachspitz zusätzlichen Stauraum schafft. Das Kellergeschoss verfügt über eine Waschküche mit Gartenzugang, zwei Vorratsräume und einen Partykeller für Hobbys oder gesellige Stunden. Diese Immobilie ist ideal für Familien, Paare oder Singles, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Standorte
Beschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Lage von Diedorf, einem der beliebtesten Vororte Augsburgs. Die Nähe zu Augsburg, kombiniert mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten (Radeln, Reiten, Wandern, etc) in grüner Umgebung zeichnet diesen reizvollen Wohnort besonders aus. Diedorf kann mit dem Bus, dem Zug und über die Bundesstraße B300 sehr gut erreicht werden. Der Ort ist an das öffentliche Verbundnetz (AVV) angeschlossen. So gelangen Sie bequem auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in die Augsburger Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind gut erreichbar. Mit Krippe, Kindergarten, Grundschule und Gymnasium verfügt Diedorf über ideale Voraussetzungen für Familien. Die bestehenden Grundversorgungseinrichtungen sowie die gute Verkehrsanbindung und die hohe Wohnqualität machen Diedorf besonders attraktiv. Zum Autobahnanschluss Stuttgart–München oder zum Uniklinikum gelangen Sie in wenigen Autominuten.
AUGSBURG
Eigenheim mit Potenzial und großzügigem Garten
ca. 96 m² • 3 Zimmer • 365.000 EUR
Anbieter
- Gabriele Gräf
- Shop Augsburg
- Werbhausgasse 2 / Eingang Bäckergasse
- 86150 Augsburg