45894 GELSENKIRCHEN / BUER – BUER
Einmalige Maisonettewohnung in urbaner Lage von Buer-Mitte
- ca. 84 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- 220.000 € Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
25075052
Haustyp
Maisonette
Badezimmer
1
Baujahr
1995
Schlafzimmer
1
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
C
Endenergieverbrauch
90,00 kWh/m²a
Wesentlicher Energieträger
Fern
Befeuerung
Fernwärme
Energieausweis gültig bis
16.10.2028
Baujahr laut Energieausweis
1994
Heizungsart
Fernwärme
Beschreibung
Diese attraktive Maisonette-Wohnung in zentraler Lage von Gelsenkirchen-Buer-Mitte überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und die ruhige Lage nur einen Steinwurf von der Innenstadt entfernt. Im unteren Bereich erwarten Sie ein lichter Eingangsbereich mit großzügigem Raumangebot, ein praktisches Gäste-WC, eine offene Küche sowie der großzügige Wohn- und Essbereich. Ein herrlicher Westbalkon - zum Gemeinschaftsgarten ausgerichtet - garantiert sonnige Abendstunden. Das obere Geschoss bietet einen Flur mit integrierter Ankleide, ein modernes Tageslichtbad sowie ein gemütliches Schlafzimmer. Die Wohnung ist ideal auf die Bedürfnisse von zwei bis drei Personen zugeschnitten und wird Ende September frei. Ein Stellplatz in der Tiefgarage rundet das Angebot ab. Mit einem günstigen Hausgeld von ca. 350 EUR präsentiert sich diese Maisonette als äußerst attraktive Gelegenheit in begehrter Wohnlage von Buer. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an unsere Immobilienberater.
Standorte
Beschreibung
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus auf der Pfefferackerstraße 1 am Rande der Buerschen Innenstadt in Gelsenkirchen-Buer-Mitte. Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage – die lebendige Buerer Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegt nur einen Steinwurf entfernt und ist bequem fußläufig erreichbar. Trotz dieser unmittelbaren Nähe zum Zentrum genießt man in der Wohnung eine überraschend ruhige Wohnsituation. Durch die rückwärtige Ausrichtung ist die Einheit bestens vor Straßenlärm geschützt, da sie von den vorderen Gebäudeteilen abgeschirmt wird. So vereint die Lage in idealer Weise urbanes Leben mit einem hohen Maß an Privatsphäre und Erholung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, ebenso wie die überregionalen Verbindungen über die nahen Autobahnen A2 und A52. Grünanlagen wie der Stadtgarten Buer, der Berger See oder der Westerholter Wald sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten zusätzliche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Grünen.
Grundriss
GELSENKIRCHEN-BUER
Einmalige Maisonettewohnung in urbaner Lage von Buer-Mitte
ca. 84 m² • 2 Zimmer • 220.000 EUR
Anbieter
- Ronny Noy
- Shop Gelsenkirchen-Buer
- Horster Straße 28
- 45897 Gelsenkirchen
