31275 LEHRTE
Repräsentatives Einfamilienhaus in Split-Level-Architektur
- ca. 196 m² Wohnfläche
- ca. 911 m² Grundstück
- 8 Zimmer
- 595.000 € Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
25352082-1
Haustyp
Einfamilienhaus
Badezimmer
3
Baujahr
1992
Schlafzimmer
4
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
E
Endenergieverbrauch
155,90 kWh/m²a
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerung
Gas
Energieausweis gültig bis
01.10.2034
Baujahr laut Energieausweis
1992
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein 1992 auf einem ca. 911 m² großen Grundstück in massiver Bauweise fertiggestelltes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 196 m². Die Raumaufteilung in Split-Level-Architektur sorgt für spannende Übergänge zwischen den verschiedenen Bereichen des Hauses und schafft ein Gefühl von Offenheit und Weitläufigkeit. Das Erdgeschoss des großzügigen und gleichermaßen gediegenen Wohnhauses betritt man über den Windfang. Von hier gelangt man in das Gäste-WC mit Dusche sowie in die ehemals angrenzende Garage, die im Jahr 2000 zu einem Gästebereich ausgebaut wurde. Weiter geht es in die Diele, von der das Arbeitszimmer, der Wohnbereich sowie das Esszimmer mit Zugang zur Küche abzweigen. Der Wohnbereich ist mit einem Kaminanschluss versehen. Der Zugang zu der Terrasse ist sowohl vom Wohnbereich als auch vom Arbeitszimmer möglich. Über eine Treppe gelangt man in die erste Ebene auf der sich zwei Kinderzimmer, jeweils mit Ausgang zum Balkon, sowie ein Badezimmer mit Dusche befinden. In der zweiten Ebene, über eine weitere Treppe zu erreichen, ist der Elternbereich mit einem großen Badezimmer, Ankleideraum und Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon untergebracht. Weitere Stufen führen von hier zu dem wohnlich ausgebauten Dachboden und einem kleinen Abstellraum. Im Kellerbereich befinden sich zwei Abstellräume und der Heizungsraum mit Ausgang zum Garten. In dem wunderschön angelegten, rundum eingefriedeten Garten mit Teich und Pavillon lässt es sich herrlich entspannen. Ein solide gebauter Unterstand bietet die Möglichkeit zum Aufstellen eines Whirlpools. Zwei Garagen befinden sich unmittelbar neben dem Grundstück und sind direkt vom Garten aus erreichbar. Zudem befindet sich auf dem Grundstück ein Carport mit Gerätehaus. Eine wirklich wunderschöne und durchdachte Immobilie, lassen Sie sich von den Fotos inspirieren und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Standorte
Beschreibung
Die Stadt Lehrte mit aktuell ca. 44.000 Einwohnern in 10 Ortsteilen grenzt östlich an die Landeshauptstadt Hannover ist Teil der Region Hannover. In der Kernstadt Lehrte leben derzeit ca. 23.500 Einwohner, die auf eine umfassende Infrastruktur zurückgreifen können. Durch die an Lehrte vorbeiführende Autobahn A 2 und die Bahn besteht eine hervorragende Anbindung nach Hannover, ebenso nach Braunschweig und Wolfsburg, sodass ideale Bedingungen für Pendler in diese Städte bestehen. Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Südwesten der Kernstadt Lehrte. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen wie Grundschulen, weiterführende Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe zu finden - ein großes Plus für Familien mit Kindern.
Grundriss
HANNOVER – REGION NORD
Repräsentatives Einfamilienhaus in Split-Level-Architektur
ca. 196 m² • 8 Zimmer • 595.000 EUR
Anbieter
- Thomas Bade & Claudia Bade
- Shop Hannover – Region Nord
- Hannoversche Straße 12A
- 30938 Burgwedel
