Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1998, liebevoll modernisiert im Jahr 2021, bietet nicht nur großzügige Wohnmöglichkeiten, sondern auch herausragende Voraussetzungen für Handwerk. Auf großzügigen ca. 187 m² Wohnfläche und einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.101 m² entfaltet sich eine Wohnidylle, die sowohl für Familien als auch für individuelle Wohnkonzepte perfekt geeignet ist. Beim Betreten des Erdgeschosses werden Sie von einer einladenden Diele mit offenem Treppenaufgang begrüßt. Von hier aus führt die Hauptdiele in die weiteren Räumlichkeiten dieser Wohnebene. Linkerhand öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der eine warme, gemütliche Atmosphäre ausstrahlt. Ein Kaminofen bildet den zentralen Blickfang dieses Raumes und sorgt an kühlen Tagen für wohlige Behaglichkeit. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und bieten Zugang zur Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Direkt angrenzend an den Essbereich liegt die Küche, die mit einer praktischen Durchreiche ausgestattet ist – eine ideale Verbindung, die sowohl im Alltag als auch bei geselligen Zusammenkünften Komfort bietet. Das Erdgeschoss beherbergt zudem ein gemütliches Schlafzimmer, das als ruhiger Rückzugsort dient. Das angrenzende, barrierefreie Badezimmer verfügt über eine geräumige Dusche, eine Toilette, ein Bidet und eine Badewanne. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC für Ihre Besucher zur Verfügung. Ein Hauswirtschaftsraum inkl. Heizungsanlage vervollständigt die praktische Seite dieser Wohnebene und bietet ausreichend Stauraum sowie organisatorischen Komfort. Das Dachgeschoss umfasst insgesamt drei Schlafzimmer, die durch ihre individuellen Zuschnitte und die charmanten Dachschrägen eine behagliche Atmosphäre ausstrahlen. Diese Räume eignen sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch einen angrenzenden Wohn- und Essbereich mit Einbauküche, der zusätzlichen Komfort bietet. Ein weiteres Badezimmer, modern ausgestattet mit Dusche und Badewanne, rundet das Angebot ab. Mit seiner funktionalen Ausstattung bietet das Dachgeschoss die Möglichkeit, es als eigenständige Wohneinheit zu nutzen – perfekt für Mehrgenerationenwohnen, eine Vermietung oder die Unterbringung von Gästen. Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine vollausgestattete Garagenwerkstatt, die über einen großzügigen Innenhof erreichbar ist: Neben einer Hebebühne stehen eine Karosserierichtbank, eine Richtbank, diverse Sägen, Standmetallsägen sowie eine Vielzahl weiterer Werkzeuge zur Verfügung. Die Werkstatt wurde zuvor auch nebenerwerblich genutzt und bietet dafür die optimalen Voraussetzungen. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein integriertes Duschbad direkt in der Werkstatt. Überdies steht ein großzügiger Dachboden zur Verfügung, der vollständig mitgenutzt werden kann und zusätzlichen Stauraum oder Ausbaumöglichkeiten bietet. Eine separate Schmiede, ausgestattet unter anderem mit Amboss und Biegegeräten, eignet sich ideal für Metallbearbeitung und kreative Projekte. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die vielen Vorzüge dieser besonderen Immobilie.