Diese exklusive Penthouse-Wohnung in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1969 bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, stilvolles Wohnen auf ca. 105 m² Wohnfläche zu erleben. Die Wohnung wurde 2023/24 umfassend saniert und präsentiert sich in einem gehobenen Zustand, der modernen Ansprüchen in vollem Umfang gerecht wird. Sie befindet sich im 2 OG eines Mehrfamilienhauses mit nur 9 Wohneinheiten und verfügt über 2 große Terrassen mit faszinierendem Weitblick. Die 3,5 Zimmer-Wohnung überzeugt durch ein intelligentes Raumkonzept. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für gemütliches Beisammensein. Große Fensterflächen durchfluten den Raum mit natürlichem Licht und sorgen für eine freundliche und einladende Atmosphäre. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu einer großzügigen Süd-Ost Terrasse, die sich perfekt als Rückzugsort im Freien eignet. Das moderne Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und verfügt über ein raffiniertes Lichtambiente. Stilvolle Armaturen und eine zeitlose Gestaltung schaffen hier eine ansprechende Wohlfühlatmosphäre. Das Bad wird durch ein separates Gäste WC ergänzt. Desweiteren befindet sich in der Wohnung ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zu der Nord-West Terrasse. welches Ihnen ausreichend Raum für Entspannung und Erholung bietet. Die Raumgestaltung ermöglicht die Integration eines großzügigen Kleiderschranks oder eines Ankleidebereichs. Ein weiteres offenes Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Home-Office, Gästezimmer oder Hobbybereich. Von hier haben Sie ebenso Zugang zu der großen Nord-West Terrasse. Die Wohnung bietet durch die zwei Terrassen mit unterschiedlichen Himmelsrichtungen viel Sonnen- und Schattenplätze, perfekt für alle Jahreszeiten. Unsere gemütliche Wohnung ist sofort bezugsfrei und bequem über einen Treppenlift erreichbar, sodass Sie sich mühelos und sicher bewegen können. Sie bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Wohnraum zu verkleinern und dennoch unabhängig und komfortabel zu leben. Sie eignet sich dementsprechend perfekt für ältere Menschen, die nach einer altersgerechten Lösung suchen oder aber auch für Singles und Paare. Ein wichtiger Faktor bei der Wahl einer Immobilie ist die Lage. Das Gebäude befindet sich in einem etablierten Wohnviertel mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Zudem profitieren Sie von einer guten Anbindung an das Stadtzentrum und umliegende Städte. Die gehobene Ausstattungsqualität dieser Wohnung wird durch sorgfältig ausgewählte Materialien und ein stimmiges Farbkonzept unterstrichen, die für ein harmonisches Gesamtbild sorgen. Die Ausstattung und Raumaufteilung wurden mit Blick auf Komfort und Funktionalität konzipiert. Bitte beachten Sie, dass wir die Zimmer virtuell eingerichtet haben. Für Ihren PKW steht Ihnen ein separater, abschließbarer Garagenstellplatz zur Verfügung der für € 27.000.- erworben werden kann. Diese gepflegte Penthouse-Wohnung vereint alle Merkmale, die für ein komfortables und anspruchsvolles Wohngefühl stehen. Wir freuen uns, Ihnen ein neues Zuhause zu bieten, was Ihren Wünschen und Bedürfnissen entspricht.