78315 RADOLFZELL AM BODENSEE
Solides Wohnhaus mit ruhigem Bistro in sehr guter Innenstadtlage und unmittelbarer Nähe zum See
- ca. 251 m² Wohnfläche
- ca. 117 m² Grundstück
- 7 Zimmer
- 859.000 € Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
25031032
Haustyp
Mehrfamilienhaus
Modernisierung / Sanierung
1985
Badezimmer
3
Baujahr
1800
Schlafzimmer
3
Provision
Käuferprovision beträgt 2,98 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
C
Endenergieverbrauch
90,70 kWh/m²a
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerung
Gas
Energieausweis gültig bis
20.09.2034
Baujahr laut Energieausweis
1800
Heizungsart
Etagenheizung
Beschreibung
Wir freuen uns, Ihnen dieses historische Wohn - und Geschäftshaus im Herzen von Radolfzell vorstellen zu dürfen. Das 3 Stöckige Mehrfamilienhaus wurde ca. 1800 erbaut und im Jahr 1970 kernsaniert. Die Immobilie verfügt über drei gemütliche Wohneinheiten mit insgesamt ca. 201m². Im Erdgeschoß befindet sich zusätzlich noch eine sehr gepflegte, ca. 50 m² große Gatronomiefläche, die aktuell als beliebtes Bistro betrieben wird und noch über ca. 28 m² Nutzfläche verfügt. Sowohl im 1 OG als auch im 2 OG befindet sich eine schöne 2,5 - Zimmer Wohnung mit einem hellem Wohn - und Essbereich. Zusätzlich befindet sich im DG noch eine 2 - Zimmer Wohnung. Alle Wohnungen sind mit Laminatboden ausgestattet, verfügen über eine Einbauküche, einem hellgefliesten Tageslichtbad mit Badewanne und einen Kamin. Optional besteht noch die Möglichkeit, den Speicher auszubauen um zusätzliche Wohnfläche zu generieren. Das Haus ist gepflegt und Instandhaltungsmaßnahmen wurden in regelmäßigen Abständen durchgeführt. Alle vier Einheiten sind vermietet und die Gesamtmieteinnahmen p.a. betragen aktuell € 35.784.- Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme um Ihnen diese schöne Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.
Standorte
Beschreibung
Radolfzell mit ca 32.000 Einwohnern liegt am Westufer des Bodensees an einem der schönsten Plätze zwischen Höri, Hegau und Bodanrück. Sie ist die drittgrößte Stadt des Landkreises und ist günstig zwischen Konstanz und Singen am Hohentwiel gelegen. Die Seegemeinde Radolfzell verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und eine schöne Uferpromenade. Sie finden hier genügend Einkaufsmöglichkeiten und die historische Altstadt, deren Ursprung in das Jahr 826 n.Chr. zurückgeht, lädt zu einem gemütlichen Bummel ein. Im Ortskern finden sich vielfältige Bildungseinrichtungen, Ärzte und kulturelle Sehenswürdigkeiten sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs und Restaurants. Der Seehas, eine internationale Regionalbahn, verbindet Engen, Singen, Radolfzell und Konstanz mit dem schweizerischen Will im Thurgau. Über die Autobahn erreicht man den Züricher Flughafen in ca. 50 Minuten, nach Stuttgart sind es ca. 150 Kilometer.
Grundriss
KONSTANZ
Solides Wohnhaus mit ruhigem Bistro in sehr guter Innenstadtlage und unmittelbarer Nähe zum See
ca. 251 m² • 7 Zimmer • 859.000 EUR
Anbieter
- Raphaela Hübner
- Shop Konstanz
- Münsterplatz 5
- 78462 Konstanz
