Diese großzügige Etagenwohnung bietet mit einer Wohnfläche von etwa 100 m² eine ideale Raumaufteilung für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung befindet sich in einem modernisierten Zustand und überzeugt durch eine durchdachte Anordnung der Räume sowie eine funktionale Ausstattung. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen Flur, der mit Einbaumöbeln und einer Garderobe ausgestattet ist. Diese praktische Lösung bietet ausreichend Stauraum und sorgt für ein ordentliches Erscheinungsbild. Der Boden der Wohn- und Schlafräume sowie des Flur ist mit hochwertigem Laminat ausgelegt, was der Wohnung eine warme und einladende Ausstrahlung verleiht. Besonders hervorzuheben an der Wohnung ist die große, moderne Küche, die mit allen notwendigen Geräten ausgestattet ist. Der angrenzende Wohnbereich ermöglicht eine offene und kommunikative Raumgestaltung, die ideal für gemütliches Beisammensein mit Familie und Freunden ist. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und lässt viel Tageslicht herein, was eine angenehme Wohnatmosphäre unterstützt. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, von denen eines mit einem modernen En-Suite Badezimmer ausgestattet ist. Das Badezimmer bietet eine Dusche, ein WC, einen Waschtisch mit Spiegelschrank sowie einen Waschmaschinenstellplatz, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Ein weiteres Zimmer steht zur flexiblen Nutzung bereit – ob als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer, hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Ein weiteres praktisches Detail ist die separate Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum für diverse Haushaltsutensilien bietet. Die Zentralheizung sorgt in allen Räumen für wohlige Wärme und trägt zum angenehmen Wohnklima bei. Ein PKW-Stellplatz kann bei Bedarf nach Vereinbarung angemietet werden. Da es sich bei dem Gebäude um ein denkmalgeschütztes Objekt oder Teil eines denkmalgeschützten Ensembles handelt, besteht keine Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises. Dies ist gemäß des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) eine erlaubte Ausnahme für Baudenkmäler. Diese Wohnung bietet eine Reihe von Annehmlichkeiten und eine durchdachte Raumaufteilung, die den Ansprüchen modernen Wohnens gerecht wird. Die zentrale Heizungsart sorgt zudem für ein angenehmes Raumklima in allen Jahreszeiten. Insgesamt eignet sich diese Wohnung ideal für Paare oder kleine Familien, die eine moderne und gleichzeitig funktionale Wohnlösung in einem historischen Ambiente suchen. Hier können Sie Ihr neues Zuhause finden und direkt einziehen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von der Qualität und den Vorzügen dieser Immobilie persönlich zu überzeugen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, um in eine behaglich modernisierte Wohnung in zentraler Lage einzuziehen.