47447 MOERS – KAPELLEN
Top Lage - gemütliches Heim für 2 -
- ca. 60,87 m² Wohnfläche
- ca. 193 m² Grundstück
- 3 Zimmer
- 179.000 € Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
24070024
Haustyp
Reihenmittel
Badezimmer
1
Baujahr
1956
Schlafzimmer
2
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
292,80 kWh/m²a
Wesentlicher Energieträger
Öl
Befeuerung
Öl
Energieausweis gültig bis
29.11.2034
Baujahr laut Energieausweis
1956
Heizungsart
Zentralheizung
Beschreibung
Zum Verkauf steht das unterkellerte Reihenmittelhaus mit einer Wohnfläche von ca. 61 m² und ggf. Dachausbaureserve, nach Anfrage beim Bauamt . Das Haus wurde im Jahr 1956 fertiggestellt und freut sich auf Handwerker Hände die ihm neuen Glanz verleihen. Mit insgesamt 3,5 Zimmern bietet die Immobilie kleinen und feinen Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Es gibt zwei Schlafzimmer, eines zur Straßenseite und das andere zur Gartenseite hin angeordnet. Diese Zimmer dienen perfekt als Rückzugsort. Ein weiteres kleines Zimmer kann als begehbarer Kleiderschrank oder als Home Office genutzt werden. Der Spitzboden ist momentan noch nicht zu wohnlichen Zwecken ausgebaut , hier ist aber vorstellbar eine Gaube nachträglich einzusetzen. Das Badezimmer, welches sich momentan im Kellergeschoss befindet, verfügt über eine Badewanne mit Tür, WC und Waschbecken.. Ein Highlight der Immobilie ist die überdachte Terrasse samt Markise, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Hier können Sie die Sonne genießen. Vom Garten aus kann man in die Doppelgarage gelangen, welche mit einer Kfz-Reparatur-Grube ausgestattet ist und die Pkw-Zufahrt durch die Nachbarstrasse erreichbar ist. Das Haus eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die eine solide Immobilie in guter Lage suchen. Durch die feine Raumaufteilung und die angebotenen Annehmlichkeiten der Umgebung, ist dies ein perfektes Zuhause für Menschen, die eine unkomplizierte und praktische Lebensweise schätzen. Insgesamt bietet diese Immobilie ein sehr attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis und kann Ihnen ein angenehmes und komfortables Zuhause bieten. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus persönlich vorstellen zu dürfen.
Standorte
Beschreibung
Das Reihenmittelhaus befindet sich im beliebten, bevorzugten Moerser Ortsteil Kapellen. Kapellen liegt ca. 3 km südlich des Stadtzentrums von Moers und überzeugt durch eine gute Infrastruktur und dem eigentlichen "Dorfcharakter". Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Sparkasse, Restaurants und der Marktplatz liegen Ihnen zu Füssen. Quasi alles vor der Haustür. Der hübsche kleine Kappellener Park, mit schönem See, sollte nicht unerwähnt bleiben, denn dieser liegt direkt in der Nachbarschaft. Hier können Sie Ihren Vierbeiner Gassi führen. Naturliebhaber genießen im Umfeld die schöne niederrheinische Landschaft, die Sie zum Fahrradfahren oder Joggen einlädt. Die Anbindung an die Nachbarstädte durch die BAB A57/A40 ist in wenigen Autominuten als optimal zu bezeichnen und dies gilt auch für die öffentlichen Verkehrsmittel.
MOERS
Top Lage - gemütliches Heim für 2 -
ca. 60,87 m² • 3 Zimmer • 179.000 EUR
Anbieter
- Evelin Gill
- Shop Moers
- Neustraße 34
- 47441 Moers
