Das angebotene Objekt befindet sich in einer der attraktivsten Wohnlagen der Maxvorstadt – mitten im pulsierenden Zentrum Münchens. Die unmittelbare Umgebung überzeugt durch ihre einmalige Mischung aus urbanem Flair, kultureller Vielfalt und hervorragender Infrastruktur. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie zahlreiche Cafés, beliebte Restaurants, kleine Bars und Kinos. Die Nachbarschaft ist geprägt von lebendigem Stadtleben und einem inspirierenden Mix aus Studierenden, Berufstätigen und Familien. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – von bekannten Supermärkten bis zu Drogerien – sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Verschiedene U-Bahn-Linien, S-Bahn sowie Bus- und Straßenbahnstationen liegen in unmittelbarer Nähe. Auch der Hauptbahnhof ist schnell erreichbar, was Ihnen beste Verbindungen in alle Richtungen bietet. Für Autofahrer sind die wichtigsten Verkehrsadern Münchens in kurzer Zeit zugänglich. In dieser Lage profitieren Sie von kurzen Wegen zu Hochschulen, Museen, Galerien und Grünanlagen – perfekt für alle, die das vielseitige Münchner Stadtleben und eine zentrale, dennoch ruhige Wohnatmosphäre zu schätzen wissen. Demografische Daten (Stand 2024) - Einwohnerzahl Maxvorstadt:** 52.434 - Einwohnerzahl München gesamt:** ca. 1,6 Mio. - Ausländeranteil Maxvorstadt:** ca. 26,8 % - Durchschnittsalter Maxvorstadt:** ca. 38,6 Jahre - Kaufkraft Stadt München:** ca. 33.996 € pro Kopf, Kaufkraftindex: 126,5 - Arbeitslosenquote München:** ca. 4,5 % - Wohnstruktur München:** ca. 76 % Mieter, 24 % Eigentümer Infrastruktur (Umgebung) - Fernbahnhof:** ca. 1 km - Flughafen München:** ca. 41 km - Autobahnanschlüsse (A9, A8, A99, A92, A96): jeweils wenige Kilometer entfernt - Landesgrenze Österreich: ca. 100 km