49124 GEORGSMARIENHÜTTE – HARDERBERG
Gewerbegrundstück mit Entwicklungspotenzial – Platz für neue Ideen auf 1.666 m²
- ca. 325 m² Gesamtfläche
- ca. 1.666 m² Grundstück
- 10 Zimmer
- 270.000 € Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
25183045
Haustyp
Bürofläche
Modernisierung / Sanierung
2021
Baujahr
1908
Provision
Käuferprovision beträgt 3,50 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
338,40 kWh/m²a
Wesentlicher Energieträger
Öl
Befeuerung
Öl
Energieausweis gültig bis
20.03.2035
Baujahr laut Energieausweis
1908
Heizungsart
Zentralheizung
Beschreibung
Im Herzen eines etablierten Gewerbegebiets in Georgsmarienhütte bietet dieses rund 1.666 m² große Grundstück vielfältige Möglichkeiten für Unternehmer, Projektentwickler und Investoren. Die verkehrsgünstige Lage sorgt für eine sehr gute Erreichbarkeit – sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter und Lieferanten. Auf dem Grundstück befindet sich ein Gebäude aus dem Jahr 1908, das in den 1960er Jahren saniert und erweitert wurde. Aktuell steht es leer und befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand. Es kann entweder erhalten, modernisiert und als Gewerbefläche umgenutzt werden – oder es wird vollständig abgerissen, um Platz für einen modernen Gewerbeneubau zu schaffen. Die solide Grundsubstanz eröffnet Sanierungsmöglichkeiten für verschiedene gewerbliche Nutzungen – etwa als Büro-, Praxis- oder Lagerfläche. Alternativ ist der Abriss des Bestandsgebäudes möglich, um das Grundstück komplett neu zu bebauen – etwa mit Hallen, Werkstätten, Büros oder Ausstellungsflächen, je nach Ihrem Bedarf und Konzept. Zum Anwesen gehören zwei Nebengebäude – eine großes Garagengebäude mit Platz für bis zu drei Fahrzeuge sowie eine Werkstatt, die sich flexibel weiter nutzen oder rückbauen lassen. Auch der Keller des Hauses bietet aktuell Lagerfläche. Die großzügige, eingefriedete Grundstücksfläche bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten: Parkplätze, Lagerflächen, Anlieferzonen oder Grünbereiche – hier können Sie Ihr Gewerbekonzept frei entfalten. Diese Immobilie bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein großes Grundstück in verkehrsgünstiger Lage innerhalb eines Gewerbegebiets zu erwerben – mit viel Potenzial zur Neuentwicklung oder gewerblichen Umnutzung. Ob Handwerksbetrieb, Lager- und Logistikfläche, Büro oder Dienstleistungszentrum: Hier sind kreative Nutzungskonzepte willkommen. Machen Sie mehr aus diesem Standort und lassen Sie Ihre Geschäftsidee hier wachsen. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Standorte
Beschreibung
Von Georgsmarienhütte aus sind Nah- und Fernziele schnell und problemlos zu erreichen. Der Schnittpunkt der Autobahnen A30, A33 und A1 sowie die Bundestraßen B51 und B68 sorgen für eine gute überregionale Erreichbarkeit. Nach Osnabrück gelangen Sie im Minutentakt mit dem Bus oder stündlich mit der NordWestBahn. Als Knotenpunkt für den Linienbusverkehr des südlichen Landkreises Osnabrück ist Georgsmarienhütte außerdem auch mit den umliegenden Gemeinden vernetzt. Vom ca. 40 Kilometer entfernten Flughafen Münster-Osnabrück können Sie in Ihren Urlaub oder Ihre Geschäftsreise starten. Die Stadt und ihre ca. 32.500 Einwohner profitieren von der wirtschaftsgeographisch günstigen Lage im städtischen Verdichtungsraum Osnabrück.
OSNABRüCK
Gewerbegrundstück mit Entwicklungspotenzial – Platz für neue Ideen auf 1.666 m²
ca. 1.666 m² • 10 Zimmer • 270.000 EUR
Anbieter
- Nina Munsberg
- Shop Osnabrück
- Lotter Straße 22
- 49078 Osnabrück
