Viel Platz, viel Grün, viel Lebensqualität - Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Highlight des Hauses ist der Garten, er ist ein besonderer Rückzugsort: liebevoll angelegt, grün umrahmt und mit viel Platz zum Entspannen und Gärtnern. Ob auf der sonnigen Terrasse, beim Blick über die Teichanlage oder beim Eintauchen in den beheizbaren Pool – hier findet jeder sein Lieblingsplätzchen. Ein Gewächshaus, ein Gartenhäuschen und ein Brunnen für die Gartenbewässerung runden den Garten ab. Das großzügige Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 1.062 m² großen, liebevoll angelegtem Grundstück in ruhiger und dennoch zentraler Lage. Mit ca. 161 m² Wohnfläche bietet dieses Haus reichlich Platz für Ihre Familie. Der ausgebaute Dachboden bietet Ihnen eine zusätzliche Fläche von ca. 35 m². Das Haus stammt ursprünglich aus dem Jahr 1953 und wurde im Jahr 1975 durch einen Anbau erweitert. in diesem Zuge würde das gesamte Haus Kernsaniert. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine gut geschnittene Küche und ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum beheizbaren Wintergarten. Dieser bietet dank elektrischer Beschattung auch an besonders warmen Tagen ein angenehmes Wohlfühlambiente und ist durch eine Alarmanlage gesichert. Ein Badezimmer sowie ein kleiner Abstellraum bzw. eine Vorratskammer finden Sie ebenfalls auf dieser Etage. Die Fenster im Wohnzimmer sind mit Sensoren versehen, die automatisch bei Sonneneinstrahlung bzw. wenn es dunkel wird hoch oder runterfahren. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, ein zweites hochwertiges Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Zudem gelangen Sie vom Flur aus auf den kleinen Balkon und über eine Treppe in den ausgebauten Spitzboden. Dieser bietet Ihnen viel zusätzliche Fläche und ermöglicht Ihnen unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Für Ihre Fahrzeuge steht eine geräumige Doppelgarage mit elektrischem Tor bereit. Das Haus bietet in einem Nebengebäude zudem mehrere Nutzräume sowie einen Teilkeller mit Heizungsraum. Es befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück mit einer Restlaufzeit von ca. 27 Jahren. Die jährliche Pacht beträgt aktuell 130 €, wird aber im Zuge einer Verlängerung auf 208 € erhöht. Zudem besteht die Option das Grundstück für ca. 135.000 € käuflich zu erwerben. Ein ideales Zuhause für alle, die großzügig wohnen, naturnah leben und dennoch zentral angebunden sein möchten. Gerne präsentiere ich Ihnen dieses schöne Haus in einem persönlichen Termin.