Diese exquisite Immobilie sucht neue Darsteller, um in seinem besten Licht zu leuchten! Was braucht es mehr als ein perfektes Zuhause! Diese exquisite Immobilie, ein Landhaus der gehobenen Ausstattung, bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 329 m² auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1416 m² und beeindruckt auch durch seine außergewöhnlichen Ausstattungsmerkmale. Hochwertige Materialien warten darauf, eine für Sie passendes Interior zu vereinen. Die jetzigen Eigentümer sind offen für vielfältige Einrichtungsstile. Hier können wir Ihnen gerne bei einer angepassten Gestaltung behilflich sein. Mit insgesamt sechs Zimmern, davon fünf Schlafzimmer und drei Badezimmer, wird hier viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten geboten. Das Anwesen, ursprünglich 1979 erbaut, wurde in den Jahren 2021 und 2022 umfassend modernisiert. Dabei wurden unter anderem der Wärmeerzeuger, die Fenster, das Dach und teilweise die Elektrik erneuert, sowie ein beeindruckender Wellnessbereich im Innen- und Außenbereich geschaffen. Im Erdgeschoss überzeugt die Immobilie durch hochwertige Bodenbeläge aus Parkett und Marmor. Das große Entrée gewährt direkten Zugang zum Appartement und zum Hauswirtschaftsraum sowie der Gästetoilette. Das Appartement ist mit einem kleinen Küchenblock und einem Badezimmer (mit Dusche WC, Handwaschbecken) ausgestattet. Eine handgefertigte bronzene Flügeltür trennt die Vorräume von den privaten Wohnräumen. Die großzügige und hochwertige Massivholzküche ist an den Fronten mit liebevoll handbemalten portugiesischen Kacheln versehen und einer hellen Granitarbeitsplatte ausgestattet und führt, mittels einer Schiebetür, in ein lichtdurchflutetes Speisezimmer, mit Ausgang in den Garten. Der angrenzende Hauswirtschaftsraum hat auch einen Zugang von der Eingangsdiele, um die Einkäufe auf kürzestem Weg zu verstauen. Dieser ist vollständig möbliert, hier wird auch die Waschmaschine und der Trockner angeschlossen. Der beeindruckende Wohnbereich bietet durch seine Größe viel Platz für eine kreative Gestaltung. Ein Kaminofen sorgt für behagliche Wärme in den kalten Monaten. Zwei große doppelflügelige Glastüren bieten nicht nur sehr viel Licht sondern führen auch auf die weitläufige Terrasse und das sehr liebevoll angelegte Grundstück. Hier steht alles bereit für einen gemütlichen Sommerabend im Freien. An das Wohnzimmer wurde der Wellnessbereich neu angebaut. Empfangen werden Sie hier wie in einem römischen Badezimmer. Die marmornen Böden beinhalten aufwändige Intarsienarbeiten. Der gesamte Bereich ist einheitlich mit Marmor gestaltet. Große doppelflügelige verglaste Türelemente sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre mit direktem Zugang zum Garten. Zu den Einrichtungen gehören ein Kneipp-Kältebad, ein Warmbecken sowie ein separates Becken für Kneippanwendungen im Armbereich. Ergänzt wird der Wellnessfaktor durch ein Dampfbad/ Inhalationsraum mit Lichtinstallation und großer Dusche mit Himalaya Marmor. Über den Garten wird der Wellness-SPA weiter konzipiert. Hochwertig und mit Naturmaterialien im Außenbereich angelegt, erwartet Sie eine Sauna für bis zu 6 Personen und eine offene Dusche. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafräume, die teilweise einen Zugang zu den beiden Balkon haben, davon zwei Zimmer Richtung Süden und ein Zimmer im Norden. Das Zimmer ohne Balkonzugang ist westlich ausgerichtet und hat ausreichend Lichteinfall durch die Dachflächenfenster. Ein Badezimmer ist u.a. mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet, während das zweite Badezimmer u.a. eine Dusche aufweist. Zusätzlicher Stauraum ist durch zwei kleine Abstellräume und einen Speicher gegeben. Im Untergeschoss liegen der Heizraum mit Öl-Tanks, die Beheizung erfolgt durch eine moderne Fußbodenheizung. In den Übergangszeiten kann das Haus auch vollständig mit Holz beheizt werden über die zwei Kaminöfen. Abstellflächen bieten drei Kellerräume. Eine Wasserenthärtungsanlage sorgt für die gute Wasserqualität und wartungsfreie Elektrogeräte. Das Haus ist nicht vollständig unterkellert. Die Außenanlage des Anwesens besticht durch eine geschmackvolle und uneinsehbare Gestaltung mit Bäumen und Büschen, abgerundet mit hochwertigen Natursteinstehlen. Eine großzügige Terrasse im gesamten Westbereich des Hauses integriert eine Bronzeskulptur als Springbrunnen. Hier kommen Sie nach der Wellnessauszeit zur Ruhe oder dinieren mit Ihren Gästen. Ein bezaubernder Pavillon aus alten Bauernhaussäulen bietet, abgerundet mit dezent eingewachsen Sträuchern, einen wunderbaren Rückzugsort der Stille, ebenso ein stilvolles Ambiente für ein Champagner-Frühstück. Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage sowie ein Doppel-Carport mit Wallbox zur Verfügung, wie auch zwei Stellplätze im Freien. Das Grundstück ist straßenseitig mit Brannenburger Nagelflu eingefriedet, hervorgehoben durch ein zusätzlich großes handgeschmiedetes Einfahrtstor. Insgesamt bietet diese Immobilie nicht nur ein Zuhause von hoher Qualität, sondern auch Möglichkeiten zum Rückzug und zur Entspannung in einem gehobenen Ambiente. Interessierte Käufer sind eingeladen, sich selbst von den zahlreichen Annehmlichkeiten bei einer Besichtigung zu überzeugen.