57074 SIEGEN / BÜRBACH
Gemütliches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- ca. 228 m² Wohnfläche
- ca. 584 m² Grundstück
- 9 Zimmer
- 455.000 € Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
25049018
Haustyp
Einfamilienhaus
Modernisierung / Sanierung
2008
Badezimmer
3
Baujahr
1982
Schlafzimmer
5
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Heizungsart
Zentralheizung
Beschreibung
Dieses gepflegte Wohnhaus aus dem Jahr 1982 befindet sich in ruhiger Lage von Siegen-Bürbach und bietet mit insgesamt rund 228 m² Wohnfläche viel Platz für unterschiedlichste Lebensentwürfe. Die Immobilie teilt sich in eine Haupteinheit mit ca. 186 m² und eine separate Einliegerwohnung mit ca. 42 m² auf – ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Vermietung oder das Arbeiten von Zuhause. Hinzu kommt eine Nutzfläche durch Keller von ca. 40 m². Insgesamt stehen Ihnen neun Zimmer zur Verfügung, darunter fünf Schlafzimmer, drei Badezimmer sowie großzügige Wohn- und Aufenthaltsbereiche. Der Wohnraum der Haupteinheit wird durch einen Kaminofen abgerundet, der für wohlige Wärme und eine angenehme Atmosphäre sorgt. Der Außenbereich bietet mit einer gemütlichen Terrasse und einem kleinen, gepflegten Garten ideale Bedingungen für entspannte Stunden im Freien. Die ruhige Wohnlage in einem gewachsenen Wohngebiet unterstreicht den familienfreundlichen Charakter dieser Immobilie. Virtueller Schlüssel: https://von-poll.com/tour/siegen/xQ6g
Standorte
Beschreibung
Die Universitätsstadt Siegen liegt im südlichen Nordrhein-Westfalen und bietet eine gelungene Mischung aus urbanem Leben, vielfältiger Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Mit ihrer grünen Hügellandschaft, dem kulturellen Angebot und der guten Verkehrsanbindung ist die Stadt ein attraktiver Wohnort für Familien, Berufstätige und Studierende. Der Stadtteil Bürbach überzeugt durch seine ruhige, familienfreundliche Lage am östlichen Stadtrand. Umgeben von Wiesen und Wäldern, lebt man hier naturnah und dennoch stadtnah. Die Siegener Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich im nahen Umfeld. Bürbach bietet somit ein ideales Umfeld für alle, die Erholung im Grünen suchen, aber nicht auf städtische Annehmlichkeiten verzichten möchten. Bürbach ist sowohl innerstädtisch als auch überregional gut angebunden. Die Siegener Innenstadt erreicht man in rund 10 Minuten mit dem Auto oder bequem mit dem Bus. Die nahegelegene Hüttentalstraße (HTS, B62/B54) führt direkt zur Autobahn A45, die Siegen mit Dortmund im Norden und Frankfurt im Süden verbindet. Die umliegenden Städte wie Kreuztal, Olpe, Gummersbach oder Dillenburg sind ebenfalls schnell erreichbar. Der Hauptbahnhof Siegen bietet Anschluss an den regionalen und überregionalen Zugverkehr, unter anderem in Richtung Köln, Hagen, Marburg und Gießen. So ist Bürbach auch für Pendler eine attraktive Lage mit flexiblen Mobilitätsmöglichkeiten.
SIEGEN
Gemütliches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
ca. 228 m² • 9 Zimmer • 455.000 EUR
Anbieter
- Frank Günther
- Shop Siegen
- Löhrstraße 45
- 57072 Siegen
