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67117 LIMBURGERHOF
Helle Maisonettewohnung mit Garage, Balkon und Terrasse
678.700 EUR
Wohnfläche ca. 154 m²
Zimmer 5
Kaufpreis 678.700 EUR
Anbieter
  • Sascha Lenz
  • Shop Speyer
  • Wormser Straße 15
  • 67346 Speyer
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Übersicht

Highlights

Terrasse
Gäste-WC
Balkon

Details

Objektnummer

25130004_2_sl

Haustyp

Maisonette

Badezimmer

2

Baujahr

2023

Schlafzimmer

3

Provision

Käuferprovision beträgt 2,38 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energieinformationen

Skala

A+

Energieeffizienzklasse

A+

Endenergiebedarf

22,20 kWh/m²a

Wesentlicher Energieträger

ELECTRICITY

Befeuerung

Luft/Wasser-Wärmepumpe

Energieausweis gültig bis

28.11.2034

Baujahr laut Energieausweis

1960

Heizungsart

Fußbodenheizung

Beschreibung

Diese wunderschöne Maisonettewohnung in Limburgerhof könnte bald Ihr neues Zuhause sein. Die ca. 154 m² Wohnfläche verteilt vom Gartengeschoss über das Hochparterre lassen keine Wünsche offen. Beim Betreten der Wohnung im Hochparterre empfängt Sie direkt das großzügig und offen angelegte Wohnzimmer, in dem Sie Ihren Familienalltag genießen können. Der angrenzende Balkon bietet sich an, um nach einem anstrengenden Tag die Seele baumeln zu lassen. Die geräumige Küche können Hobbyköche ganz nach den eigenen Bedürfnissen einrichten, ein separates Esszimmer ist vorhanden. Ein weiteres Zimmer, ein Gäste-WC und ein Abstellraum komplettieren den Grundriss auf dieser Ebene. Im Untergeschoss stehen Ihnen drei Zimmer zur Verfügung, die Sie wahlweise als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen können. Von einem der Räume haben Sie Zugang zur großen Terrasse, auf der Sie gemütliche Stunden mit Ihren Lieben verbringen. Das Tageslichtbad wurde mit einer bodengleichen Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Ein Abstellraum und ein Kellerraum vervollständigen das Angebot. In allen Wohnräumen ist für eine stilvolle Atmosphäre hochwertiges Eichenholzparkett verlegt. Eine Fußbodenheizung, die zukunftsweisende Luft-Wärme-Pumpe und eine vorhandene Photovoltaikanlage sorgen für hervorragende Energiebilanz. Ihre Fahrzeuge parken Sie in der zugehörigen Garage, die einen eigenen Zugang zur Wohnung hat. Ein Aufzug ist im Haus vorhanden.

Standorte

Beschreibung

Limburgerhof ist eine über 10.000 Einwohner große Gemeinde und liegt in der Metropolregion Rhein-Neckar unweit des Pfälzer Waldes. Wirtschaftlich profitiert Limburgerhof von der Nähe zur BASF mit dem ortseigenen BASF Agrarzentrum. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in einer Vielzahl vorhanden, für ausgedehntere Shoppingtouren und Ausflüge zu historischen Sehenswürdigkeiten bieten sich Mannheim, Ludwigshafen, Speyer und Heidelberg an, die in unmittelbarer Nähe liegen. Frische Waren aus der Region kaufen Sie freitags auf dem Wochenmarkt im Ortszentrum. Ärzte aus unterschiedlichen Fachrichtungen stehen Ihnen vor Ort zur Verfügung. Der Ort präsentiert sich familienfreundlich: mehrere Kindertagesstätten mit unterschiedlichen Konzeptionen, zwei Grundschulen, eine Realschule plus, sowie eine Volkshochschule bieten für jedes Alter das passende Bildungsangebot. Weiterführende Schulen wie Gymnasien, Gesamtschulen oder Berufsschulen finden Sie in den angrenzenden Ortschaften des Rhein-Pfalz-Kreises, in Ludwigshafen oder in Speyer. Im ganzen Ortsgebiet finden sich Spielplätze, die Gemeindebücherei versorgt Groß und Klein mit Lesestoff. Auch an die ältere Generation ist gedacht: Seniornachmittage, der Bürgerbus oder das Nostalgiekino sorgen für die Teilhabe am sozialen Leben. Auch ein Altenheim ist in Limburgerhof vorhanden. Ob Straßenfest, Weihnachtsmarkt oder Feuerwehrfest – Limburgerhof bietet das ganze Jahr über Veranstaltungen an. Kulturbegeisterte kommen besonders bei den Veranstaltungen der Reihe „Kultur im Schlösschen“ oder der Kapelle im Park auf Ihre Kosten. Cineasten freuen sich über das ortseigene Kino, das „kleine Komödie“-Theater im Kultursaal ist weit über die Stadtgrenzen hinweg bekannt und beliebt. Für Sportbegeisterte stehen verschiedene Sportplätze und Hallen, sowie ein Golfplatz und ein Tennis- und Badmintonclub zur Verfügung, Schwimmbäder gibt es in den Nachbargemeinden Schifferstadt und Mutterstadt. Das rege Vereinsleben mit Vereinen aus den Bereichen Sport, Musik und Freizeit bietet für jeden Geschmack das Passende. Wälder und Badeseen, die um die Gemeinde herum liegen, laden Naturbegeisterte zum Entspannen ein. Limburgerhof ist eine verkehrsgünstig gelegene Gemeinde, eine überregionale Anbindung besteht über die A61 und B9. In 15-20 Minuten erreichen Sie die nächst größeren Städte Ludwigshafen/ Mannheim, sowie Neustadt und Speyer/ Germersheim. Über einen S-Bahnhof besteht Anbindung an den regionalen S-Bahn Verkehr, eine Buslinie und Schulbusse sind ebenfalls vorhanden.

Grundriss

Wohnung Nr. 2 - EG Maisonette
Gartengeschoss

SPEYER

Helle Maisonettewohnung mit Garage, Balkon und Terrasse

ca. 154 m² 5 Zimmer 678.700 EUR

Anbieter
  • Sascha Lenz
  • Shop Speyer
  • Wormser Straße 15
  • 67346 Speyer