In einem der begehrtesten und historisch gewachsenen Viertel Wuppertals, in einer ruhigen Seitenstraße mit stilvollem Altbaubestand und gewachsener Nachbarschaft, befindet sich dieses charmante Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende. Das unter Denkmalschutz stehende Gebäude wurde um 1900 errichtet und spiegelt bis heute den zeittypischen Charakter der wilhelminischen Architektur wider: hohe Decken, gut gegliederte Fassaden, liebevolle Details und ein unverwechselbares Flair. Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 317 m², verteilt auf sechs gut geschnittene Wohneinheiten, bietet die Immobilie nicht nur ein außergewöhnliches Ambiente, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als klassisches Anlageobjekt mit langfristiger Perspektive oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten. Durch die solide Bausubstanz, großzügige Raumhöhen und große Fenster überzeugen die Wohnungen mit Helligkeit, Atmosphäre und guter Wohnqualität. Auf dem etwa 226 m² großen Grundstück bleibt das Gebäude trotz zentraler Lage kompakt und effizient in der Bewirtschaftung. Das Haus wurde über die Jahre hinweg pfleglich behandelt und in wichtigen Bereichen modernisiert, wobei der historische Charme stets gewahrt blieb. Die Ölzentralheizung wurde 2019 vollständig erneuert und bietet heute eine zeitgemäße Wärmeversorgung. Das Dach wurde bereits 2006 neu gedeckt, Regenrinnen im Zuge dessen vergrößert und technisch verbessert, was die Langlebigkeit der Bausubstanz zusätzlich unterstreicht. Auch die Haustechnik wurde mit Weitblick gepflegt: Sämtliche Blei- und Lüftungsleitungen wurden vor etwa 20 Jahren ausgetauscht, was für zusätzliche Sicherheit sorgt. In drei der sechs Wohnungen wurden in den vergangenen zehn Jahren Küchen und Bäder geschmackvoll modernisiert – ein deutlicher Pluspunkt sowohl für Mieter als auch Eigennutzer. Die Elektrik stammt größtenteils aus den 1970er Jahren, befindet sich jedoch in einem funktionalen Zustand. Für zukunftsorientierte Investoren ergibt sich hier die Möglichkeit einer behutsamen, energetischen Optimierung – etwa in Richtung smarter Steuerung oder moderner Sicherheitsstandards. Die straßenseitigen Fenster sind noch einfach verglast, was zwar zur authentischen Optik beiträgt, aber ebenfalls Entwicklungsspielraum zur weiteren Aufwertung des Wohnkomforts bietet. Die Lage des Hauses zählt zu den besten Adressen der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, gepflegten Nachbarschaft mit sanierten Altbauten, einem grünen Straßenbild und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie Cafés, Restaurants und kulturelle Angebote sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent – sowohl Bus- als auch Bahnhaltestellen befinden sich in direkter Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in sämtliche Stadtteile und darüber hinaus. In Kombination mit der gewachsenen Infrastruktur, der ruhigen Wohnlage und dem historischen Ambiente bietet sich hier eine seltene Gelegenheit für Käufer mit einem Faible für klassische Altbauten. Ob als solide Kapitalanlage, zur sanften Aufwertung oder teilweise Eigennutzung – dieses Haus eröffnet vielseitige Perspektiven. Diese Immobilie ist weit mehr als ein gewöhnliches Mehrfamilienhaus – sie ist ein Stück gelebte Stadtgeschichte mit Zukunft. Die solide Grundsubstanz, der gepflegte Zustand, die bereits erfolgten Sanierungen und nicht zuletzt die exzellente Lage bilden eine überzeugende Grundlage für eine Investition, die sowohl wirtschaftlich als auch emotional anspricht. Wer das Besondere sucht, findet hier ein Gebäude mit Charakter, Stil und Potenzial – bereit für das nächste Kapitel.