Vorderansicht Dämmerung
61440 OBERURSEL – AN DER HEIDE/FREIHEIT
VON POLL - OBERURSEL: Exklusive Villa in bester Wohnlage
2.889.000 EUR
Wohnfläche ca. 308,94 m²
Grundstück ca. 878 m²
Zimmer 6
Kaufpreis 2.889.000 EUR
Anbieter
  • Stefan Koch
  • Shop Bad Homburg
  • Louisenstraße 148c
  • 61348 Bad Homburg vor der Höhe
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Übersicht

Highlights

Gäste-WC

Details

Objektnummer

25002065c

Haustyp

Villa

Badezimmer

2

Baujahr

2026

Schlafzimmer

4

Provision

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Grundstückskaufpreises

Energieinformationen

Befeuerung

Luft/Wasser-Wärmepumpe

Beschreibung

In einer der begehrtesten, familienfreundlichen Lagen entsteht diese moderne Villa mit ca. 309 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 878 m². Hier verbinden sich zeitlose Architektur, durchdachte Grundrisse und nachhaltige Haustechnik zu einem Wohnkonzept, das Komfort und Lebensqualität auf höchstem Niveau bietet. Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum weitläufigen Garten – ein Ort, an dem Familie und Freunde zusammenkommen. Im 2. Obergeschoss erwartet Sie ein luxuriöses Masterbedroom mit freistehender Badewanne – ein Rückzugsort voller Ruhe und Eleganz. Große Fensterflächen, hochwertige Ausstattung, Fußbodenheizung und modernste Wärmepumpentechnik garantieren ein behagliches, energieeffizientes Wohngefühl. Gestalten Sie Bodenbeläge und Details nach Ihren individuellen Vorstellungen und verleihen Sie Ihrem Traumhaus Ihre persönliche Note. Diese Villa steht für mehr als Wohnen – sie ist ein Statement für Lebensqualität, Geborgenheit und Zukunftssicherheit. Nutzen Sie die Chance, schon in der Planungsphase Einfluss zu nehmen, und sichern Sie sich ein Zuhause in absoluter Toplage. Die Maklercourtage bzieht sich nur auf den anteiligen Grundstückskaufpreis in Höhe von 1.800.000 EUR.

Standorte

Beschreibung

Oberursel liegt landschaftlich attraktiv und reizvoll am Fuße des Taunus und gehört zweifelsfrei zu den beliebtesten und meist gesuchten Taunusgemeinden. Von hier aus bieten sich viele Möglichkeiten, das Naherholungsgebiet „Taunus“ individuell zu nutzen. Radwanderwege, herrliche Waldlandschaften und romantische Pfade laden zu Erholung und Sport ein. Es gibt reine Luft und wohlschmeckendes, wenig kalkhaltiges Wasser. Die beliebte und renommierte „Internationale Schule“ sowie alle weiteren Schulzweige befinden sich direkt in Oberursel. 2 Kindergärten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Einkäufe lassen sich unproblematisch in Oberursel erledigen. Zusammen mit den Stadtteilen Bommersheim, Oberstedten, Stierstadt und Weißkirchen liegt Oberursel nur ca. 16 km von der Rhein-Main-Metropole Frankfurt entfernt. Oberursel ist sowohl mit der S-Bahnlinie S5 als auch mit der U-Bahnlinie U3 an das Frankfurter Nahverkehrsnetz angebunden. Ein Regionalbus verbindet die Taunusgemeinden. Alle Nahverkehrsstationen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Über das wenige Kilometer entfernte Autobahnkreuz Bad Homburg ( A5 und A 661 ) erreichen Sie in ca. 15 Minuten Frankfurt und in kurzer Zeit nahezu jedes Ziel im Rhein-Main-Gebiet. Der Frankfurter Flughafen ist in ca. 30 Minuten zu erreichen.

Grundriss

Erdgeschoss Grundriss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Obergeschoss 1
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Staffelgeschoss
Grundriss Kellergeschoss

BAD HOMBURG

VON POLL - OBERURSEL: Exklusive Villa in bester Wohnlage

ca. 308,94 m² 6 Zimmer 2.889.000 EUR

Anbieter
  • Stefan Koch
  • Shop Bad Homburg
  • Louisenstraße 148c
  • 61348 Bad Homburg vor der Höhe