Wir präsentieren Ihnen eine gepflegte Erdgeschosswohnung in zentraler Lage mit direkter Nähe zur Universität, die sich hervorragend zur Nutzung als Wohngemeinschaft oder Ferienwohnung eignet. Die Immobilie bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung auf einer Wohnfläche von ca. 74,03 m². Die Wohnung umfasst insgesamt drei separate Schlafzimmer, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Dies ist ideal für Studierende. Zwei der Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zur Terrasse, die zusätzlichen Raum für geselliges Beisammensein oder ruhige Stunden im Freien bietet. Diese Annehmlichkeiten erhöhen den Wohnkomfort und bieten eine bessere Vermietbarkeit. Eines der Highlights der Wohnung ist die clevere Trennung von WC und Badezimmer. Diese Anordnung sorgt für eine erhöhte Funktionalität und ist besonders vorteilhaft bei mehreren Bewohnern. Die beiden Badezimmer sind in einem gepflegten Zustand und bieten die notwendige Ausstattung für eine gute Vermietung. Die Räume sind so gestaltet, dass sie ausreichend Tageslicht empfangen, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist die Lage. Die direkte Uni-Nähe bietet vor allem Studierenden den Vorteil, ihre Wege kurz zu halten und so wertvolle Zeit zu sparen. Die zentrale Lage ermöglicht es auch, alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß zu erreichen, was die Attraktivität dieser Wohnung zusätzlich erhöht. Die Wohnung ist ab August wieder verfügbar, da der aktuelle Mietvertrag zum 31.07. gekündigt wurde. Somit besteht die Möglichkeit, diese attraktive Wohnung in Kürze neu zu gestalten und von den vielfältigen Vorzügen in Bezug auf Lage und die sehr profitable Vermietung zu profitieren. Wir laden Sie herzlich ein, die Wohnung im Rahmen einer Besichtigung persönlich kennenzulernen. Vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns, um sich ein genaues Bild von dieser Gelegenheit zu machen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für weitere Informationen jederzeit zur Verfügung.