16866 KYRITZ / OT HOLZHAUSEN
Verträumter Gutshof mit Nebengelass wartet auf Liebhaber
- ca. 610 m² Wohnfläche
- ca. 4.000 m² Grundstück
- 20 Zimmer
- 99.000 € Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
22423005
Haustyp
Landhaus
Baujahr
1901
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Beschreibung
Gesucht werden die zukünftigen Eigentümer eines verträumten sanierungsbedürftigen Gutshauses im schönen Brandenburg. Die neuen Gutshaus-Eigentümer erwarten 610 m² Wohn- / Nutzfläche auf einem ca. 4000 m² großem Grundstück mit zusätzlichen Stallungen zur Schaffung weiterer Wohn- beziehungsweise Nutzflächen. Das Objekt wurde um 1900 in massiver Bauweise errichtet. Das Haus bietet viele verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Das Wohnumfeld ist typisch ländlich gelegen und die Nachbarschaft ist durch Einfamilien- beziehungsweise Mehrfamilienhäuser geprägt. Die Immobilie wurde innerhalb des letzten Jahres zum großen Teil entkernt und bereits für kommende Sanierungsarbeiten umfangreich vorbereitet. Für die Modernisierung des Objekts liegt bereits eine Baugenehmigung der Gemeinde vor. Das Objekt steht trotz seiner historischen Wurzeln nicht unter Denkmalschutz. Somit bestehen für geplante Umbauarbeiten keinerlei umfangreiche Einschränkungen. Die Wohn- / Nutzfläche von ca. 610 m² bietet insgesamt 20 Zimmer. Die Böden sind mit den ursprünglichen Dielen und Fliesen belegt. Diese befinden sich in einem für Ihr Alter guten Zustand und lassen sich bei Bedarf aufarbeiten. Der Garten ist praktisch angelegt und durch eine solide gepflasterte Zufahrt mit den angrenzen Nachbargrundstücken verbunden und eingefriedet. Auf dem sonnigen Grundstück befinden sich außerdem massiv errichtete Stallungen, die zur Sanierung bereitstehen. Der Stark-Stromanschluss wurde dorthin bereits verlegt. Geplant waren hier langfristig Ferienwohnungen unterzubringen. An diesem Ort finden Sie Ruhe und viel Platz zur Selbstverwirklichung in einem ländlich geprägten Umfeld. Nach getaner Arbeit dem Alltag entfliehen oder Arbeit und Wohntraum verbinden, beides ist in diesem herrlichen Gutshaus möglich. Eine detaillierte Beschreibung des Zustands der Immobilie, Zeichnungen, Schnitte sowie die genehmigten Baupläne erhalten Sie auf Anfrage. Das Gutshaus wartet zur sofortigen Nutzung auf seine neuen Eigentümer.
Standorte
Beschreibung
GEOGRAFIE: Das Objekt befindet sich in einem verträumten Ortsteil der Stadt Kyritz. Die Ortschaft liegt in der historischen Landschaft Ostprignitz-Ruppin im Nordwesten Brandenburgs. Durch Kyritz verläuft die naturräumliche Grenze zwischen Kyritzer Platte im Westen und Dosseniederung im Osten, wo sich die nahe Kyritzer Seenkette befindet. An den östlichsten Ortsteil Teetz schließt sich die Wittstock-Ruppiner Heide an. LAGE/ VERKEHR / FREIZEIT/ SPORT/ NATUR: Benachbarte Städte, Ämter und Gemeinden sind Heiligengrabe im Norden, Wittstock/Dosse und das Amt Temnitz im Nordosten, Wusterhausen/Dosse im Osten, das Amt Neustadt (Dosse) im Süden sowie die Gemeinden Plattenburg im Südwesten und Gumtow im Westen. Bahnverkehr Der Bahnhof Kyritz an der Bahnstrecke Neustadt–Meyenburg wurde 1887 eröffnet. Er wird im Personenverkehr durch die Regionalbahnlinie RB 73 Neustadt (Dosse)–Pritzwalk der Hanseatischen Eisenbahn (HANS) wochentags stündlich bedient. Bevor Kyritz einen eigenen Bahnhof bekam, diente seit 1846 der 1995 geschlossene Bahnhof Zernitz an der Bahnstrecke Berlin–Hamburg zur Anbindung der Stadt. Busverkehr Durch die Ostprignitz-Ruppiner Personennahverkehrsgesellschaft ist Kyritz mit einer PlusBus- sowie weiteren Regionalbuslinien erreichbar. Straßenverkehr Kyritz liegt an der Bundesstraße 5 zwischen Perleberg und Nauen, an der Bundesstraße 103 aus Pritzwalk, die in Kyritz endet, und an der Landesstraße L 14 zwischen Wittstock/Dosse und Großderschau. INFRASTRUKTUR: Das Umfeld ist geprägt durch Ein- und Mehrfamilienhäuser mit herrlichem Brandenburger Charme. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten, Restaurants, Ärztehäuser, befinden sich wenige Minuten vom Gutshaus entfernt. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel befindet sich in unmittelbarer Umgebung des Objekts und kann bequem zu Fuß erreicht werden. SCHULEN: Die nahegelegene Stadt Kyritz verfügt über die Schulen, Carl-Diercke-Schule Oberschule Kyritz, Goethe-Grundschule Kyritz, Gymnasium „Friedrich Ludwig Jahn“ Kyritz und die Lindenschule Kyritz Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt „Lernen“. In der Umgebung befinden sich außerdem mehrere Tagesbetreuungsstätten. (Quelle: Wikipedia / Stadt Kyritz und Umgebung)
BERLIN – NEUKöLLN
Verträumter Gutshof mit Nebengelass wartet auf Liebhaber
ca. 610 m² • 20 Zimmer • 99.000 EUR
Anbieter
- Sebastian Kusche
- Shop Berlin – Neukölln
- Neuköllner Straße 278
- 12357 Berlin
