44149 DORTMUND – OESPEL
Ein-/Zweifamilienhaus auf großem Grundstück in ruhiger, grüner Wohnlage am Dorneywald
- ca. 181 m² Wohnfläche
- ca. 816 m² Grundstück
- 5 Zimmer
- 525.000 € Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
25061028
Haustyp
Zweifamilienhaus
Baujahr
1936
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
324,30 kWh/m²a
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerung
Gas
Energieausweis gültig bis
23.09.2028
Baujahr laut Energieausweis
1936
Heizungsart
Etagenheizung
Beschreibung
Diese attraktive Immobilie wurde 1936 auf einem großen Grundstück in solider Bauweise als Einfamilienhaus errichtet und 1990 durch Anbauten erweitert und zu einem Zweifamilienhaus umgestaltet. Es ist teilweise unterkellert. In der Wohnung im Erdgeschoss gelangt man zunächst in eine geräumige Diele mit Garderobe, von der alle Räume erschlossen werden. Der großzügige Wohn-/Essbereich ist mit einem Kamin ausgestattet und hat einen Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Die Küche liegt direkt daneben. Auf der Vorderseite liegen Schlaf- und Kinderzimmer. Das moderne Bad ist mit einer Dusche ausgestattet. In der Wohnung im Dachgeschoss betritt man zunächst die Diele mit Gäste-WC. Das großzügige Wohnzimmer ist mit einem Kaminofen ausgestattet und bietet einen Zugang auf den Balkon mit herrlicher Aussicht in den Garten. Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz für den Essbereich. Im Schlafzimmer gibt es Platz für einen großen Kleiderschrank. Das Bad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Die Wohnung ist derzeit solide vermietet. Im Untergeschoss liegen der Heizungs- und Hauswirtschaftsraum, außerdem zwei Vorratsräume. Der Garten ist sehr großzügig geschnitten. Er ist Norden ausgerichtet und verfügt über große Rasenflächen und Gehölze. Eine Garage und Stellplätze vor der Garage runden das Angebot ab.
Standorte
Beschreibung
Dieses Wohnhaus liegt in einer gewachsenen, ruhigen und grünen Wohnlage in Dortmund-Oespel in der Nähe der Stadtgrenze zu Witten und Bochum. In unmittelbarer Nähe liegen ausgedehnten Feld- und Waldflächen. Das Naturschutzgebiet Dorneywald liegt fast vor der Haustür. Der Indupark in Dortmund-Kley ist hervorragend erreichbar, ebenso die Dortmunder Universität. Schulen und Kindergärten liegen in geringer, zumeist fußläufiger Entfernung. Durch die hervorragende Anbindung an die A45 erreichen Sie schnell die umliegenden Städte. Der S-Bahnhof in Dortmund-Oespel ist fußläufig erreichbar. Außerdem verkehren in unmittelbarer Nähe mehrere Buslinien.
BOCHUM
Ein-/Zweifamilienhaus auf großem Grundstück in ruhiger, grüner Wohnlage am Dorneywald
ca. 181 m² • 5 Zimmer • 525.000 EUR
Anbieter
- Michael Kayka
- Shop Bochum
- Hattinger Straße 44
- 44789 Bochum
