14797 KLOSTER LEHNIN / NAHMITZ
Ferienbungalow am Klostersee – Naturidyll mit Wintergarten und Kamin
- ca. 82 m² Wohnfläche
- ca. 547 m² Grundstück
- 4 Zimmer
- 180.000 € Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
25165054
Haustyp
Ferienhaus
Modernisierung / Sanierung
2008
Badezimmer
1
Baujahr
1972
Schlafzimmer
2
Provision
Käuferprovision beträgt 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
287,40 kWh/m²a
Wesentlicher Energieträger
Flüssiggas
Energieausweis gültig bis
19.08.2035
Baujahr laut Energieausweis
1972
Heizungsart
Zentralheizung
Beschreibung
Willkommen in Ihrem ganz persönlichen Refugium: Dieser gepflegte Ferienbungalow, ursprünglich ca. 1972 erbaut und 2008 umfassend saniert, verbindet nostalgischen Charme mit modernem Komfort. Auf rund 82 m² Wohnfläche erwarten Sie vier freundliche Zimmer, die sich vielseitig nutzen lassen. Das Herzstück des Hauses bildet der helle Wintergarten, der zugleich als großzügiger Wohnbereich dient. Dank der bodentiefen Fenster genießen Sie hier zu jeder Jahreszeit den Blick ins Grüne – und der gemütliche Kamin sorgt für wohlige Wärme und eine einladende Atmosphäre. Die offene Küche fügt sich harmonisch ein und schafft den idealen Ort für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Das Badezimmer mit Dusche ist modern ausgestattet, helle Räume verstärken das Gefühl von Leichtigkeit und Geborgenheit. Beheizt wird das Haus mit einer effizienten Gas-Brennwerttherme über einen Flüssiggastank, während ein eigener Brunnen die Wasserversorgung sicherstellt. Das ca. 547 m² große Grundstück bietet reichlich Platz für Erholung und Entfaltung: eine große Veranda, eine überdachte Terrasse, ein liebevoll gepflegter Garten mit Pavillon sowie praktische Ergänzungen wie Beispielsweise einen Geräteschuppen, eine Garage, ein Doppelcarport und eine separate Werkstatt. Es handelt sich ausschließlich um einen Ferienwohnsitz – eine Nutzung als Hauptwohnsitz ist nicht möglich. Nur etwa 100 Meter vom idyllischen Klostersee entfernt, erwartet Sie ein Rückzugsort, der Ruhe, Naturverbundenheit und Inspiration vereint. Der gemeinschaftliche Bootsliegeplatz bietet Ihnen die Möglichkeit Ihr eigenes Boot direkt am Ufer des Klostersees festzumachen. Hinweis: Wenn Sie Ihre Kontaktdaten vollständig ausgefüllt haben, erfolgt der Exposé-Versand voll automatisch. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. Um sich einen Eindruck von der Immobilie zu machen, laden wir Sie herzlich zu unserem virtuellen 3D-Rundgang ein.
Standorte
Beschreibung
Die Gemeinde Kloster Lehnin besteht aus 14 Ortsteilen und bietet ca. 11.000 Einwohnern ein Zuhause. Malerische Landschaften und zahlreiche Seen lassen den Tourismus aufblühen und ermöglichen zugleich eine hohe Lebensqualität. Um die Naturschönheiten in und um Lehnin zu erhalten, wurden große Bereiche zu Landschafts- und Naturschutzgebieten erklärt. Zahlreiche private und kommunale Bauvorhaben trugen in den letzten Jahren zur Verschönerung des Ortes, vor allem der Ortsmitte bei. Der neugestaltete Markgrafenplatz, der Busbahnhof und der Marktplatz wirken einladender denn je. Der Ortsteil Nahmitz wurde 1193 erstmals urkundlich erwähnt. Nahmitz ist umgeben von malerischen Landschaften und einer einzigartigen Wasserlandschaft. Der Emsterkanal verbindet den Klostersee durch den Ortsteil mit dem Netzener See bis zur Havel. Er bildet die einzige weiterführende Verbindung für Bootsfahrer. Im Jahre 1801 betrieben 14 Schiffer Holzflößerei auf der Emster. Die Emster wurde für den Transport regionalen Erzeugnissen der Holzindustrie und Ziegeleien genutzt. Durch die Entstehung eines Wohngebietes sowie den Bau von altersgerechten Wohnungen wurde Nahmitz zunehmend lebenswerter. Öffentliche Verkehrsmittel: ca. 25 Min. Brandenburg/Havel ca. 45 Min. bis Beelitz ca. 1h 30 Min. bis Potsdam HBF ca. 1h 30 Min. bis Berlin HBF PKW: ca. 15 Min. bis Brandenburg/Havel ca. 20 Min bis Beelitz ca. 35 Min. bis Potsdam ca. 35 Min. bis Berlin Schulen, Einkaufen & Gastronomie: Im Schulcampus Kloster Lehnin sind alle Schulabschlüsse möglich. Zu den Schulen am Schulcampus gehören eine Grundschule, eine Hauptschule, eine Realschule sowie eine Gymnasiale Oberstufe) Darüber hinaus befinden sich in Kloster Lehnin verschieden Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Vielzahl an Restaurants und Cafés.
BRANDENBURG AN DER HAVEL
Ferienbungalow am Klostersee – Naturidyll mit Wintergarten und Kamin
ca. 82 m² • 4 Zimmer • 180.000 EUR
Anbieter
- Cornelia Roloff und Christian Roloff
- Shop Brandenburg an der Havel
- Steinstraße 47
- 14776 Brandenburg an der Havel
