14793 BUCKAUTAL
Ländliches Mehrfamilienhaus mit vier großzügigen Wohneinheiten
- ca. 459 m² Wohnfläche
- ca. 865 m² Grundstück
- 16 Zimmer
- 420.000 € Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
25165042
Haustyp
Mehrfamilienhaus
Modernisierung / Sanierung
1998
Badezimmer
4
Baujahr
1998
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
B
Endenergieverbrauch
56,00 kWh/m²a
Wesentlicher Energieträger
Öl
Befeuerung
Öl
Energieausweis gültig bis
04.12.2028
Baujahr laut Energieausweis
1998
Heizungsart
Zentralheizung
Beschreibung
Inmitten einer idyllischen, ländlich geprägten Umgebung erwartet Sie dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1998 – ein Rückzugsort mit Charakter, Großzügigkeit und Zukunftsperspektive. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 459 m² entfalten sich vier großzügige 4-Zimmer-Wohnungen, die durch ihre durchdachte Aufteilung, Helligkeit und Wohnqualität überzeugen. Ob in den großzügigen Wohn- und Essbereichen mit Blick ins Grüne, in den hellen Schlafzimmern oder auf den sonnigen Terrassen der Erdgeschosswohnungen – hier erleben Sie Wohnen mit Weitblick und Wohlgefühl. Die Badezimmer sind in jeder Einheit mit Badewanne und Dusche ausgestattet und separate Gäste-WCs sorgen für zusätzlichen Komfort. Die durchweg gepflegte Anlage wird von einem liebevoll angelegten Garten umrahmt – ein Ort der Ruhe und Entspannung, der zum Verweilen einlädt. Ein praktischer Rollstuhllift an der Terrasse ermöglicht einen barrierefreien Zugang zu einer der Wohneinheiten. Eine gute Energiebilanz (Klasse B), Garagen sowie mehrere gepflasterte Stellplätze runden das stimmige Gesamtbild ab. Zwei der vier Wohneinheiten sind derzeit vermietet und erzielen eine monatliche IST-Miete von 1.110 € (13.320 € p.a.). Das SOLL-Mietpotenzial beläuft sich auf 3.213 € monatlich bzw. 38.556 € jährlich – dank einer ortsüblichen Durchschnittsmiete von ca. 7,00 €/m² ist hier noch viel Luft nach oben. Ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage, das Komfort, Großzügigkeit und Investitionspotenzial vereint. Ob zur Eigennutzung, teilweisen Vermietung oder als reine Kapitalanlage – diese Immobilie bietet Ihnen Raum für Visionen und ein Zuhause mit Seele. Hinweis: Wenn Sie Ihre Kontaktdaten vollständig ausgefüllt haben, erfolgt der Exposé-Versand voll automatisch. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin.
Standorte
Beschreibung
Das Buckautal wurde im Jahr 946 das erste mal urkundlich erwähnt. Damit ist Buckautal der älteste (urkundlich erwähnte) Ort des heutigen Bundeslandes Brandenburg. Alte Wassermühlen und Dorfkirchen erinnern an die lange Geschichte des Ortes. Die Nachbarschaft und die Gemeinschaft werden in Buckautal groß geschrieben. Gemeinsame Ausflüge, Festlichkeiten oder gemeinschaftliche Aktivitäten gehören zu den alljährlichen Ereignissen. Die atemberaubende Natur in und um Buckautal einschließlich der "Buckau", einem weitläufigen Bach, machen die Gemeinde für Besucher und Bewohner attraktiv. Buckautal liegt im Westen des Landes Brandenburg südlich von Ziesar und Süd-Westlich von Brandenburg an der Havel. Die nächst größeren Ortschaften sind Ziesar, Görzke, Bad Belzig und Brandenburg an der Havel. Diese sind über die Bundesstraße 107 in wenigen Minuten erreichbar. Die Autobahn A2 ist nur wenige Kilometer entfernt und erleichtert Pendlern den Arbeitsweg. Die Buslinie 588 pendelt in regelmäßigen zwischen Ziesar und Bad Belzig. Verkehr: PKW: ca. 5 Min bis Ziesar ca. 25 Min bis Bad Belzig ca. 35 Min bis Brandenburg an der Havel ca. 45 Min bis Potsdam ca. 50 Min bis Berlin Öffentliche Verkehrsmittel: ca. 10 Min bis Ziesar ca. 60 Min bis Bad Belzig ca. 1h 25 Min bis Brandenburg an der Havel ca. 1h 50 Min bis Potsdam ca. 2 h bis Berlin-Wannsee Einkaufen: Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Ziesar, Görzke, Wiesenburg und Bad Belzig Schulen: Die nächsten Schulen und Kitas befinden sich in Ziesar, Görzke, Wiesenburg und Bad Belzig.
BRANDENBURG AN DER HAVEL
Ländliches Mehrfamilienhaus mit vier großzügigen Wohneinheiten
ca. 459 m² • 16 Zimmer • 420.000 EUR
Anbieter
- Cornelia Roloff und Christian Roloff
- Shop Brandenburg an der Havel
- Steinstraße 47
- 14776 Brandenburg an der Havel
