Diese gepflegte und solide vermietete 3-Zimmer-Wohnung liegt in ruhiger Lage im Ortsteil Zeutern der Gemeinde Ubstadt-Weiher. Mit ca. 77 m² Wohnfläche, einem privaten Gartenanteil von ca. 20,7 m² sowie einem Stellplatz (ca. 12,5 m²) bietet sie eine attraktive Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial Die Wohnung ist derzeit für 700 € Kaltmiete monatlich vermietet – laut örtlichem Mietspiegel wäre eine Erhöhung um ca. 10 % realistisch Ausstattungsmerkmale: – ca. 77 m² Wohnfläche – 3 gut geschnittene Zimmer – privater Gartenanteil mit ca. 20,7 m² (Sondernutzung) – Stellplatz mit ca. 12,5 m² im Kaufpreis enthalten – Fenster und Haustür 2018 erneuert (zweifach verglast) – elektrische Nachtspeicherheizung – zentrale Wohnlage in gewachsener Umgebung – kleine, gepflegte Wohneinheit Fakten zur Vermietung: – Kaltmiete: 700 €/Monat – Mietanpassungspotenzial von ca. 10 % vorhanden – stabiles Mietverhältnis mit zuverlässigem Mieter Diese Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, die eine langfristige, solide Investition mit Entwicklungschancen suchen – in einem beliebten Wohnumfeld mitten im Kraichgau