64287 DARMSTADT
Vermietete großzügige und helle DG-Wohnung im Woogsviertel
- ca. 95 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- 430.000 € Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
25005042
Haustyp
Dachgeschoss
Badezimmer
2
Baujahr
2008
Schlafzimmer
2
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
E
Endenergieverbrauch
142,00 kWh/m²a
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Befeuerung
Öl
Energieausweis gültig bis
12.10.2032
Baujahr laut Energieausweis
1989
Beschreibung
Das Haus wurde ca. 1960 erbaut und das Dachgeschoss in ca. 2008 saniert, ausgebaut und mit einer großen Gaube über die gesamte Hausbreite erweitert. Der Dachstuhl wurde komplett erneuert, neu eingedeckt und auf den Stand der Technik gebracht. Diese vermietete, moderne DG-Wohnung in einem gepflegten 5-Parteien-Haus bietet mit ca. 95 m2 ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Der großzügig geschnittene Wohn-/Ess-/Kochbereich schafft durch seine Helligkeit und Gemütlichkeit eine einladende Wohnatmosphäre. Die in diesem Bereich integrierte, moderne Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) ermöglicht eine optimale Verbindung von Kochen, Essen und Wohnen und wurde so zum Treffpunkt für Familie und Freunde. Weiter steht Ihnen ein großes Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich sowie ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Die beiden Bäder sind jeweils mit einem Dachfenster versehen und gewährleisteten so nicht nur optimale Lichtverhältnisse, sondern auch eine natürliche Belüftung. Das Hauptbadezimmer umfasste neben einer Badewanne auch eine separate Dusche, während das zweite Bad als Dusche mit Aromadampf genutzt werden kann. Die Solaranlage zur Aufbereitung des Warmwassers sowie der Vollwärmeschutz der Fassade tragen zur Minimierung der Heizkosten bei. Zwei eigene Räume im Keller dienen als nützlichen Stauraum und runden das interessante Angebot ab.
Standorte
Beschreibung
Die Wohnung liegt in ruhiger Lage im Woogsviertel von Darmstadt. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und die Lichtwiese sind zu Fuß sehr gut erreichbar. Das Naturschwimmbad Woog ist ebenfalls zu Fuß erreichbar. Bis in die Innenstadt von Darmstadt sind es ca. 10 Gehminuten. Zum Weltkulturerbe Mathildenhöhe sind es ca. 15 Minuten zu Fuß. Die Bahnverbindungen und die Buslinien bringen Sie schnell an den gewünschten Ort. Die Bundesautobahnen A5/A67 sind in ca. 5 Minuten zu erreichen. Außerdem ist der Frankfurter Flughafen in einer halben Autostunde erreichbar. Vom Ostbahnhof aus sind Sie in ca. 25 Minuten in Frankfurt. Darmstadt ist nicht nur eine schöne, sondern auch eine jugendlich und intellektuell geprägte Stadt. Mit ihren vielen Instituten und Forschungszentren hat sie sich traditionell der Wissenschaft und Forschung verschrieben. Viele Studenten und Angestellte der Technischen Universität und begleitender Forschungseinrichtungen bestimmen das lebendige Stadtbild. Darmstadt ist auch für seine architektonisch einmaligen Jugendstilgebäude überregional bekannt. Die Künstlerkolonie auf der Mathildenhöhe wurde anfang des 20. Jahrhunderts begründet, eine bemerkenswerte Attraktion mit wertvollen Bauwerken, gekrönnt vom Hochzeitsturm. Kein wunder, dass man hier gern wohnt und arbeitet- in einem soliden, gewachsenen Umfeld mit allem, was man zum Leben braucht. Zahlreiche Kinos, Restaurants, Cafés und Musikclubs runden die Freizeitsgestaltung ab.
DARMSTADT
Vermietete großzügige und helle DG-Wohnung im Woogsviertel
ca. 95 m² • 3 Zimmer • 430.000 EUR
Anbieter
- Torsten Böttcher
- Shop Darmstadt
- Heinrichstraße 39
- 64283 Darmstadt