DHH in zentraler Lage von Wertingen
86637 WERTINGEN
DHH in zentraler Lage von Wertingen
415.000 EUR
Wohnfläche ca. 136 m²
Grundstück ca. 356 m²
Zimmer 5
Kaufpreis 415.000 EUR
Anbieter
  • Matthias Hippe
  • Shop Dillingen
  • Kardinal-von-Waldburg-Straße 56
  • 89407 Dillingen an der Donau
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Übersicht

Highlights

Terrasse
Gäste-WC
Balkon

Details

Objektnummer

25348016

Haustyp

Doppelhaushälfte

Baujahr

1995

Schlafzimmer

4

Provision

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energieinformationen

Skala

F

Energieeffizienzklasse

F

Endenergieverbrauch

193,00 kWh/m²a

Wesentlicher Energieträger

Gas

Befeuerung

Gas

Energieausweis gültig bis

25.07.2035

Baujahr laut Energieausweis

1995

Heizungsart

Zentralheizung

Beschreibung

Die Doppelhaushälfte besticht mit einer zentralen Lage in Wertingen: Schulen, Kindergärten, öffentliche Einrichtungen, Einzelhandelsgeschäfte und Supermärkte sind in Laufnähe. Der Fußweg zum Marktplatz beträgt 8 Minuten. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird seit Beginn der Errichtung als Büro genutzt. Sie eignet sich ideal für Käufer, die Wohnraum schaffen möchten und bereit sind, kleinere Umbauten vorzunehmen. Eine Umwidmung für Wohnzwecke wurde vom Bauamt als genehmigungsfähig eingeschätzt. Die Wohnfläche erstreckt sich über 3 Etagen und bietet Lebensraum für die Familie oder auch einfach nur Platz zum Leben und/oder Arbeiten. Aktuell verfügt dieses Haus lediglich über ein WC. Ein Badezimmer ist derzeit nicht vorhanden - entsprechende Anschlüsse sind vorgesehen; ebenso auch Anschlüsse für die Küche. Die Grundrissgestaltung ermöglicht eine flexible Nutzung - ob Wohnen, Arbeiten oder eine Kombination aus beidem. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter 09071 - 72 96 68 0 oder Ihren Besuch bei uns im Shop in der Kardinal-von-Waldburg-Straße 56 in Dillingen.

Standorte

Beschreibung

Die Stadt Wertingen liegt als Mittelzentrum im nordschwäbischen Landkreis Dillingen an der Donau und hat ca. 9.200 Einwohner. Wertingen liegt im großen Naturpark Augsburg-Westliche Wälder, der von den Flüssen Donau, Lech, Wertach und Mindel begrenzt wird. Augsburg ist 28 km, Donauwörth 22 km und die Kreisstadt Dillingen an der Donau 14 km entfernt. Ob für jung oder alt, Wertingen bietet zahlreiche Kultur- und Freizeitangebote. Hier werden die Feste gefeiert, wie sie fallen. Schlossweihnacht, Jahrmärkte, Volksfest, Stadtfest und zahlreiche Vereinsfeste fügen sich zu einem alljährlichen wiederkehrenden interessanten Veranstaltungsprogramm. Vielfältige Einzelhandelsgeschäfte und eine sehr gute Gastronomielandschaft machen neben einem bunten und traditionsreichen Vereins- und Gesellschaftsleben Wertingen für seine Bürger zu einer zukunftssicheren und gleichzeitig liebenswürdigen Heimat. Durch die Vielzahl an Spielplätzen, Kindergärten und Schulen ist für Ihre Kinder ein breites Angebot an Spaß- und Bildungsmöglichkeiten vorhanden. Die ärztliche Betreuung wird u. a. durch Kinder-, Frauen-, Zahn- und Hausärzte sowie Apotheken gesichert. Ein Krankenhaus ist ebenfalls vor Ort.

DILLINGEN

DHH in zentraler Lage von Wertingen

ca. 136 m² 5 Zimmer 415.000 EUR

Anbieter
  • Matthias Hippe
  • Shop Dillingen
  • Kardinal-von-Waldburg-Straße 56
  • 89407 Dillingen an der Donau
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