44229 DORTMUND – BITTERMARK
Modernisiertes Reihenmittelhaus mit viel Platz für die Familie
- ca. 198 m² Wohnfläche
- ca. 304 m² Grundstück
- 6 Zimmer
- 485.000 € Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
25034073
Haustyp
Reihenmittel
Modernisierung / Sanierung
2024
Badezimmer
2
Baujahr
1972
Schlafzimmer
5
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
E
Endenergiebedarf
143,00 kWh/m²a
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerung
Gas
Energieausweis gültig bis
29.11.2032
Baujahr laut Energieausweis
1972
Heizungsart
Zentralheizung
Beschreibung
Dieses attraktive Reihenmittelhaus mit ca. 198 m² Wohnfläche bietet in ruhiger Lage von Dortmund-Bittermark ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot und überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung, sowie zahlreiche Modernisierungen. Die Immobilie wurde in Hanglage errichtet. Der Zugang erfolgt von der Straßenseite auf der Eingangsebene. Hier stehen Ihnen ein vielseitig nutzbarer Raum – ideal als Arbeits- oder Gästezimmer – sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene praktische Stau- und Kellerräume, sowie eine große Dusche. Im darüber liegenden Wohngeschoss eröffnet sich das lichtdurchflutete, großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang in den gepflegten Garten. Die angrenzende Küche bietet kurze Wege und ausreichend Platz für die ganze Familie. Das zweite Obergeschoss umfasst ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Balkon mit Blick ins Grüne, zwei weitere Zimmer, die sich als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro eignen, sowie ein modern saniertes Badezimmer. Das komplett ausgebaute Dachgeschoss stellt einen weiteren, großen und hellen Raum bereit – ideal als Rückzugsort, Hobbyraum oder Studio. Der sonnige Garten mit Südausrichtung lädt zum Entspannen ein. Auf der sanierten Terrasse lässte es sich wunderbar verweilen. Eine Markise sorgt für angenehmen Schatten und macht die Terrasse zu einem vielseitig nutzbaren Freiluft-Wohnzimmer. Eine Garage ergänzt das Angebot. Modernisierungen: In den letzten Jahren wurden diverse Sanierungen vorgenommen. Dazu gehören unter anderem neue Fenster, neue luxuriöse Biffar-Haustür, neue Bodenbeläge, der Einbau einer neuen Treppe zum Dachgeschoss sowie eine umfassende Isolierung des Dachbodens. Zudem wurden das Badezimmer und das Gäste-WC hochwertig saniert. Diese großzügige Immobilie bietet viel Platz für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder Alle, die ein flexibles Wohnkonzept schätzen.
Standorte
Beschreibung
Bittermark besticht durch exklusives, ruhiges Wohnen in naturnaher Umgebung, ideal für Familien, Ruhesuchende oder Pendler mit dem Anspruch auf hohe Lebensqualität. Der Stadtteil vereint Waldnähe, gehobene Bebauung, moderate Infrastruktur, solide Anbindung an städtisches Leben und eine exklusive Position auf dem Immobilienmarkt.
DORTMUND
Modernisiertes Reihenmittelhaus mit viel Platz für die Familie
ca. 198 m² • 6 Zimmer • 485.000 EUR
Anbieter
- Deniz Secer
- Shop Dortmund
- Feldbank 1
- 44265 Dortmund
