60437 FRANKFURT AM MAIN – NIEDER-ESCHBACH
Sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus auf großem Grundstück
- ca. 140 m² Wohnfläche
- ca. 760 m² Grundstück
- 7 Zimmer
- 695.000 € Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
24001150
Haustyp
Zweifamilienhaus
Badezimmer
2
Baujahr
1955
Schlafzimmer
5
Provision
Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
298,60 kWh/m²a
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerung
Gas
Energieausweis gültig bis
20.06.2034
Baujahr laut Energieausweis
1959
Heizungsart
Zentralheizung
Beschreibung
Dieses sanierungsbedürftige Zweifamilienhaus aus den 1950er Jahren bietet vielfältigste Möglichkeiten. Neben einer Kernsanierung mit möglichem Dachausbau und Anbau könnte Platz für ein oder zwei Familien geschaffen werden. Ein Mehrgenerationenhaus ist natürlich auch denkbar. Derzeit befinden sich hier zwei, drei bis vier Zimmer Wohnungen mit Küche und Bad, die an Studenten vermietet sind. Das Haus wird frei übergeben. Weitere Möglichkeiten bietet das großzügige Grundstück, welches bebaut werden könnte oder, wie bisher, als großer Garten mit Obstbäumen genutzt werden kann.
Standorte
Beschreibung
Nieder-Eschbach liegt etwa zehn Kilometer nördlich des Stadtzentrums von Frankfurt am Main. Das historische Dorf bildet eine geschlossene Siedlung westlich des Eschbachs. Im Südwesten des Ortskerns schließt sich als Siedlung der Nachkriegszeit der Ben-Gurion-Ring an. Der Stadtteil führt - als einziger Stadtteil Frankfurts - eine eigene Städtepartnerschaft mit der französischen Stadt Deuil-la-Barre. Nieder-Eschbach ist ein eigenständiges und liebenswertes Dorf vor den Toren des Taunus. Nieder-Eschbach ist an das Netz der Frankfurter U-Bahn angebunden. Neben der Linie U2 verkehren dort außerdem noch die Omnibuslinien 27 und 29, die Nieder-Eschbach mit den Nachbarstadtteilen Bonames und Nieder-Erlenbach verbinden. Die Buslinie 29 erschließt außerdem das Gewerbegebiet und die Siedlung am Bügel.
FRANKFURT AM MAIN
Sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus auf großem Grundstück
ca. 140 m² • 7 Zimmer • 695.000 EUR
Anbieter
- von Poll Immobilien GmbH
- Shop Frankfurt am Main
- Eschersheimer Landstraße 537
- 60431 Frankfurt am Main