22605 HAMBURG – OTHMARSCHEN
Entzückendes Reihenendhaus mit herrlichem Garten und viel Potenzial!
- ca. 89 m² Wohnfläche
- ca. 359 m² Grundstück
- 4 Zimmer
- 680.000 € Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
25132011
Haustyp
Reihenendhaus
Baujahr
1952
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
401,60 kWh/m²a
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerung
Gas
Energieausweis gültig bis
14.07.2035
Baujahr laut Energieausweis
1952
Heizungsart
Zentralheizung
Beschreibung
In einer verkehrsberuhigten Straße gelegen, präsentiert sich dieses reizvolle Reihenendhaus auf einem ca. 359 m² großen, real geteilten Grundstück. Das im Jahr 1952 errichtete Haus überzeugt durch seine attraktive Lage, den schönen Südgarten und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine separate Küche sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem liebevoll eingewachsenen Garten – ein idyllischer Rückzugsort mit viel Charme und Privatsphäre. Das Obergeschoss bietet drei gut geschnittene Zimmer sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice – hier ist genügend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Zusätzliche Nutzfläche bietet der Vollkeller, der praktischen Stauraum für Hobby, Vorräte oder Technik bereithält. Die Grundausstattung des Hauses ist funktional, bietet jedoch viel Raum für eine liebevolle Sanierung nach Ihren Vorstellungen. Mit etwas Fantasie und Engagement kann dieses charmante Familienzuhause aus seinem Dornröschenschlaf erweckt werden. Besonders hervorzuheben sind die stilvollen Originalelemente wie der Dielenboden und die Solnhofer Platten in den Fluren, die dem Haus besonderen Charakter verleihen.
Standorte
Beschreibung
Der wunderschöne Elbvorort Othmarschen gehört zu den edelsten und grünsten Stadtteilen im Westen von Hamburg. Ein umfangreiches Sportangebot wie z.B. Golf, Tennis, Hockey, Reiten, Segeln oder Polo steht in der näheren Umgebung zur Verfügung. Verschiedene Schulformen sind in Kürze zu erreichen. Der beliebte, fußläufig zu erreichende Elbstrand mit z.B. der berühmten Strandperle, der Museumshafen in Övelgönne mit dem geschichtsträchtigen Kapitänsweg sowie verschiedene Parkanlagen entlang der Elbe laden zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine Reihe von unterschiedlichen Geschäften und Restaurants sind mit dem Fahrrad nur wenige Minuten entfernt in der Liebermannstraße, im Ottenser Zentrum und im Ortskern von Groß Flottbek in der Waitzstraße zu finden. Ein renommiertes Sternerestaurant erreichen Sie sogar in nur zwei Minuten zu Fuß! Zum ausgedehnten Shopping lädt zudem das prämierte Elbe-Einkaufszentrum mit seinen mannigfaltigen Geschäften ein. Die Innenstadt ist mit diversen Buslinien (nächste Bushaltestelle 200 m) sowie der S-Bahn ab Haltestelle „Altona“ schnell zu erreichen. Eine gute Verkehrsanbindung bieten zudem die Autobahn A7, der Fernbahnhof Altona sowie die Hafenfähre ab Anleger „Teufelsbrück“. Mit dem Auto erreichen Sie die Hamburger Innenstadt binnen 15 Minuten. Eine direkte Anbindung an den Hamburger Flughafen ist durch die S-Bahn gegeben.
HAMBURG – ELBVORORTE
Entzückendes Reihenendhaus mit herrlichem Garten und viel Potenzial!
ca. 89 m² • 4 Zimmer • 680.000 EUR
Anbieter
- Janina Stuwe & Sandra Lundt
- Shop Hamburg – Elbvororte
- Blankeneser Bahnhofstraße 50
- 22587 Hamburg