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58515 LÜDENSCHEID / BRÜGGE (WESTFALEN)

Altbau Juwel mit grüner Rückzugsoase!

ca. 177 m² Wohnfläche
ca. 972 m² Grundstück
10 Zimmer
199.000 € Kaufpreis

Übersicht

Highlights

Terrasse

Gäste-WC

Garten/-mitbenutzung

Einbauküche

Details

Objektnummer

25351017

Haustyp

Zweifamilienhaus

Modernisierung / Sanierung

2004

Badezimmer

Baujahr

1911

Provision

Käuferprovision beträgt 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energieinformationen

Skala

Energieeffizienzklasse

Endenergiebedarf

379,70 kWh/m²a

Wesentlicher Energieträger

Öl

Befeuerung

Öl

Energieausweis gültig bis

07.05.2035

Baujahr laut Energieausweis

1911

Beschreibung

Dieser Altbau Juwel steht in Lüdenscheid-Brügge auf einem großzügigen Grundstück in familienfreundlicher Lage. Die Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Familien sowie Investoren, die sowohl auf der Suche nach einem großzügigen Wohnraum als auch nach einem Objekt mit Vermietungspotenzial sind. Das Haus ist renovierungsbedürftig und eröffnet vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung, um Ihren persönlichen Bedürfnissen und Vorstellungen gerecht zu werden. Insgesamt verteilen sich ca. 176 qm Wohnfläche auf drei Ebenen. Das Erdgeschoss ist ausgestattet mit einer Küche, einem hellen Wohnzimmer und einem weiteren Zimmer. Das Badezimmer ist zeitlos und ist ausgestattet mit Badewanne und Dusche. Im Obergeschoss erwarten Sie weitere drei Zimmer zur freien Gestaltung. Ein durchdachter Grundriss bietet die Möglichkeit Ihren privaten Bereich mit Schlafzimmer und Kinderzimmer zu realisieren. Das Dachgeschoss ist mit ca. 52 qm und zwei Zimmern, Küche und Bad optimal für die Vermietung. Diese Immobilie ist zudem vollständig unterkellert und bietet auch auf dem Dachboden weiteren Stauraum auf ca. 80 qm Nutzfläche. Eine Garage und zwei Stellplätze stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Das Zweifamilienhaus wurde auf einem großzügigen Grundstück errichtet und verfügt über einen gepflegten, sonnenverwöhnten Garten, der sich ideal für entspannende Stunden im Freien sowie für spielende Kinder eignet. Die ruhige Umgebung in Verbindung mit der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten der Stadt macht diese Lage besonders attraktiv. In den vergangenen Jahren wurden vereinzelt Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, dennoch ist es renovierungsbedürftig. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Zweifamilienhaus mit viel Platz und Potenzial nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten. Unsere Finanzexperten stehen Ihnen gern zur Seite, um alle Fragen rund um die Finanzierung zu klären. Sprechen Sie uns an! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Standorte

Beschreibung

Lüdenscheid (westfälisch Lünsche) ist die Kreisstadt und eine Große kreisangehörige Stadt des Märkischen Kreises und liegt im Nordwesten des Sauerlandes im Regierungsbezirk Arnsberg in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt zählt 72.313 Einwohner (Stand: 31. 12 2019). Lüdenscheid bildet das kulturelle und wirtschaftliche Zentrum des südlichen Märkischen Kreises. Lüdenscheid grenzt im Norden an Altena, im Nordosten an Werdohl, im Südosten an Herscheid, im Süden an Meinerzhagen, im Südwesten an Kierspe, im Westen an Halver und im Nordwesten an Schalksmühle. Lüdenscheid ist eine alte Industriestadt, in der die metallverarbeitende Industrie immer den Schwerpunkt gebildet hat. Im 20. Jahrhundert ging die Kleineisenindustrie nahtlos in die Kunststoffverarbeitung über. Der Werkzeugmacher, sowohl auf dem Gebiet der Metall-, als auch der Kunststoffverarbeitung, der die Stanz- oder Prägewerkzeuge, die Spritzgussformen und -werkzeuge herstellt, wurde zu einem der am stärksten verbreiteten Lehrberufe der Stadt, und eine eigene Industrie der Herstellung von Spritzgussformen entstand. Die Herstellung von Teilen und Zubehör für die Elektro- und Autoindustrie (P. C. Turck, Busch-Jaeger, Kostal, Matsushita – ehemals Vossloh, Gerhardi) spielt heute eine große Rolle, aber auch das Pressen von Aluminium- und Messingprofilen oder Aluminiumfolien (Hueck) sowie die Herstellung von Spezialstahlteilen (Platestahl in Brüninghausen). Schulen Lüdenscheid hat ein differenziertes Schulwesen. Insgesamt gibt es 11 Grundschulen, 5 Förderschulen, 3 Hauptschulen, 3 Realschulen, 1Gesamtschule und 3 Gymnasien.