Diese moderne Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 112,43 m² befindet sich im zweiten Obergeschoss eines im Jahr 1936 (1982 umfassend modernisiert und in WEG geteilt) erbauten Mehrfamilienhauses, das in dem repräsentativen Villenviertel gelegen ist. Die Immobilie wurde in den vergangen Jahren modernisiert, wodurch sie nun den Ansprüchen eines zeitgemäßen Wohnkomforts gerecht wird und zugleich den Charme der Bauzeit bewahrt. Die Wohnung bietet insgesamt vier Zimmer, die sich durch eine funktionale Raumaufteilung auszeichnen und sowohl für Familien als auch für Paare oder Einzelpersonen geeignet sind, die Wert auf großzügige Raumverhältnisse legen. Der geräumige Wohnbereich stellt das Herz der Wohnung dar und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Eine ansprechende Verbindung von Altbaucharme und modernem Design sorgt hier für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz und Flexibilität in der Nutzung. Sie können individuell als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer gestaltet werden. Die zwei Badezimmer verfügen über eine zeitlose Ausstattung. Ein weiterer Vorteil der Wohnung ist ihre Lage im Villenviertel, welche eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnumgebung bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der unmittelbaren Nähe vorhanden und gewährleisten eine hohe Lebensqualität. Die durchschnittliche Ausstattungsqualität, gepaart mit der Modernisierung, bietet ein überzeugendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Diese Kombination macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren interessant, die in eine zeitgemäße Immobilie investieren möchten. Zögern Sie nicht, diese attraktive Wohnung im Rahmen einer Besichtigung kennenzulernen, und lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen und der besonderen Lage überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, um sich selbst einen Eindruck von diesem einzigartigen Angebot zu verschaffen.