Dieses außergewöhnliche Baugrundstück bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim in einer idyllischen Lage direkt am Naturschutzgebiet zu verwirklichen. Mit einer Fläche von ca. 1.350 m² überzeugt es durch seine vielseitige Gestaltungsmöglichkeit. Das Grundstück zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus einer ebenen Fläche und einem Hangbereich aus und ist wunderschön eingewachsen. Alte Bäume und Sträucher bieten einen natürlichen Sichtschutz und verleihen dem Gelände eine einmalige Atmosphäre. Dank der optimalen Süd-West-Ausrichtung genießen Sie den ganzen Tag über Sonnenschein. Die grüne Zufahrt führt direkt zum bestehenden Altbestand eines Hauses, das sich noch auf dem Grundstück befindet. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen, ob durch eine Sanierung oder einen vollständigen Neubau. Der großzügige Bebauungsplan erlaubt Ihnen, Ihren Wohntraum zu verwirklichen: Es sind Einzel- und Doppelhäuser zulässig, wobei bei Einzelhäusern auch Einliegerwohnungen oder zwei Wohneinheiten möglich sind. Die offene Bauweise eröffnet Ihnen dabei viele Möglichkeiten, das Haus nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Das Grundstück liegt in einem ruhigen und exklusiven Wohnumfeld mit einer gehobenen Nachbarschaft und bietet eine beeindruckende Aussicht auf den nahen Hofberg. Die Natur beginnt praktisch direkt vor Ihrer Haustür, und trotzdem erreichen Sie das Zentrum von Landshut in wenigen Minuten. Die naturnahe Lage vereint somit das Beste aus beiden Welten: Ruhe und Entspannung sowie die Nähe zu den städtischen Annehmlichkeiten. Der Bebauungsplan Nr. 08-27 der Stadt Landshut bildet die Grundlage für die Planung und ermöglicht Ihnen eine großzügige Bauweise. Lassen Sie sich von der einmaligen Atmosphäre dieses Grundstücks verzaubern und verwirklichen Sie Ihr Projekt in einer Lage, die Ihnen und Ihrer Familie viele Jahre Freude bereiten wird.