In zentraler Innenstadtlage von Goldberg befindet sich Ihr neues, chancenreiches Wohn- und Geschäftshaus. Das geschichtsträchtige Anwesen wurde um das Jahr 1925 errichtet und mit Eigentümerwechsel Anfang der 90’er Jahre umfangreich saniert. Dank stetiger Instandhaltungsmaßnahmen sowie der zuletzt durchgeführten Fassaden- und Dachsanierung im Jahr 2023, präsentiert sich Ihnen dieses Objekt in einem sehr guten, zeitgemäßen Zustand. Das Erdgeschoss dient mit seinen 165 Quadratmetern Ladenfläche als offene und großzügig gestaltete Verkaufsfläche. Diverse Nebenräume fungieren als Lager, Büro und Aufenthaltsräume auf weiteren rund 90 Quadratmeter. Im Obergeschoss befinden sich zwei separate Wohneinheiten. Die Hauptwohnung verfügt über 170 Quadratmeter Wohnfläche und wird derzeit noch durch die Eigentümer bewohnt. Die Nebenwohnung misst weitere rund 58 Quadratmeter und ist leerstehend. Beide Wohneinheiten sind vollständig renoviert. Die Hauptwohnung überzeugt mit Parkettböden, einer opulenten Wohnküche nebst Bullerjan, zwei Schlafzimmern sowie einem weiteren Gästezimmer. Neben dem Hauptbad samt Wanne rundet ein Gästebad das Angebot ab. Die großzügige WPC Terrasse lädt zum Verweilen ein - Sie werden es genießen! Die Nebenwohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und über eine geräumige Küche, ein Duschbad ist hier obligatorisch. Die Wohnung ist möbliert und kann sofort vermietet werden. Das gesamte Dachgeschoß steht als zusätzliche Ausbaureserve zur Verfügung. Das Objekt wird über eine Ölheizung beheizt. Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit einem vollständig ausgefüllten Kontaktformular bearbeitet werden. Ihr Interesse ist geweckt oder Sie haben Fragen zu diesem Objekt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gern stellen wir Ihnen dieses schöne Objekt im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor.