Diese gepflegte Erdgeschosswohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 182 m² und bietet komfortables Wohnen mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die Immobilie wurde im Jahr 1982 erbaut und seither laufend instand gehalten, sodass sie sich heute in einem grundsätzlich gepflegten Zustand präsentiert. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Grundriss, der zahlreiche Einrichtungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder auch Einzelpersonen mit Platzbedarf bietet. Insgesamt verfügt die Wohnung über drei Zimmer, darunter zwei geräumige Schlafzimmer, die sich ideal als ruhige Rückzugsorte eignen. Das Herzstück bildet der weitläufige Wohnbereich mit offenem Charakter, der Raum für gemütliches Wohnen, Essen oder kreative Hobbys lässt. Der ebenfalls zur Wohnung gehörende, rund 53 m² große Wintergarten erweitert den Wohnbereich auf beeindruckende Weise und schafft eine helle, freundliche Atmosphäre – ideal für entspannte Stunden zu jeder Jahreszeit. Das Gäste-WC, das helle Kinder- oder Gästezimmer sowie das großzügige Schlafzimmer mit dem zweiten Zugang zum Wintergarten wissen ebenfalls zu überzeugen. Das Hauptbadezimmer ist en suite zum Schlafzimmer gelegen und als gut ausgestattetes Vollbad konzipiert. Es verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, ein Fenster, ein WC sowie ein Waschbecken – alle wesentlichen Elemente für komfortables Wohnen sind vorhanden. In der gesamten Wohnung sorgt eine moderne Gaszentralheizung, die 2015 vollständig erneuert wurde, für gleichmäßige und angenehme Wärme. Ein echter Mehrwert ist das Sondernutzungsrecht am gesamten hinteren Grundstücksbereich. Der hintere Garten bietet viel Platz für Erholung, Freizeitgestaltung oder gärtnerische Ambitionen – ein Paradies für Familien, Naturliebhaber und alle, die gerne im Grünen leben. Zur Wohnung gehören zudem gleich mehrere Stellplatzmöglichkeiten: eine geräumige Einzelgarage mit Platz für mindestens zwei Fahrzeuge und zusätzlichem Stauraum sowie eine Doppeltiefgarage, in der zwei weitere PKW bequem Platz finden. Abgerundet wird das Angebot durch einen vollständig ausgebauten Vollkeller, der neben Heizungsraum und zusätzlichen Sanitäranlagen auch vielseitige Nutzräume bietet. Dank eines separaten Außenzugangs lassen sich diese Flächen ideal als Lager oder auch zur Vermietung als Stauraum nutzen – ein interessantes Plus für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Diese großzügige Erdgeschosswohnung bietet nicht nur ein angenehmes Wohnambiente, sondern auch viele Optionen zur persönlichen Entfaltung. Die Kombination aus guter Bausubstanz, großer Wohnfläche, Wintergarten, Gartensondernutzungsrecht und vielfältigen Nebenflächen macht dieses Objekt zu einem attraktiven Angebot mit viel Potenzial. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie vor Ort.