Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das Teil einer ruhigen und harmonischen Eigentümergemeinschaft mit insgesamt fünf Häusern ist. Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich in einem sehr ordentlichen Zustand und wird regelmäßig instand gehalten. Die Wohnung bietet mit ihren ca. 84 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Eine separate Küche mit angrenzender Kammer, ideal als Vorrats- oder Abstellraum nutzbar Ein langer Flur, der alle Räume miteinander verbindet und für zusätzlichen Stauraum genutzt werden kann Ein sehr großzügiges Wohnzimmer mit Loggia, das aktuell aus zwei zusammengelegten Räumen besteht – bei Bedarf kann hier wieder eine Trennung in zwei Zimmer erfolgen Ein großes Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Kleiderschrank und Co. Ein helles Tageslichtbad mit Fenster und Badewanne Die Wohnung verfügt derzeit über Laminat- und Teppichböden und bietet viel Potenzial für eine individuelle Neugestaltung. Nach einer Renovierung lässt sich hier ein wahres Wohnjuwel erschaffen – perfekt für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Zusätzlich gehören zwei Kellerräume zur Wohnung. Außerdem stehen ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie eine Waschküche zur Verfügung. Besondere Merkmale: - Ruhige und zentrale Lage - Großzügige Loggia mit Blick ins Grüne - Flexible Raumaufteilung - Tageslichtbad mit Fenster und Badewanne - Zwei eigene Kellerräume - Gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller und Waschküche - Gepflegte Eigentümergemeinschaft - Heizung über Fernwärme - Renovierungsbedürftig mit viel Potenzial Fazit: Diese Wohnung vereint eine begehrte Lage mit solider Bausubstanz und großem Gestaltungsspielraum. Ob als neues Zuhause für Paare, kleine Familien oder als wertbeständige Kapitalanlage – hier lohnt sich eine Besichtigung.