46487 WESEL
Viel Platz für die Großfamilie im Herzen von Büderich!
- ca. 280 m² Wohnfläche
- ca. 418 m² Grundstück
- 8 Zimmer
- 449.000 € Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
25174011
Haustyp
Einfamilienhaus
Modernisierung / Sanierung
2020
Badezimmer
4
Baujahr
1949
Schlafzimmer
6
Provision
Käuferprovision beträgt 2,38 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
E
Endenergieverbrauch
147,00 kWh/m²a
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerung
Gas
Energieausweis gültig bis
03.05.2035
Baujahr laut Energieausweis
1949
Heizungsart
Fussbodenheizung
Beschreibung
Dieses großzügige Wohnhaus wurde ca. 1949 auf einem ca. 418m² großen Grundstück wieder aufgebaut und Anfang der 1980er Jahren umfangreich saniert bzw. umgebaut. Es bietet ausreichend Platz für eine große Familie oder auch für 1-3 Generationen und befindet sich in ruhiger Lage im Ortskern von Wesel-Büderich. Ein geräumiger Grundriss macht es möglich, dass man auf 2,5 Geschossen entspannt zusammenleben kann, ohne dass es eng wird. Die ca. 280m² Wohnfläche verteilen sich auf 8 Zimmer, 4 Bäder, 2 Küchen, 2 Balkone, 1 große Terrasse plus Garage. Das Haus ist außerdem voll unterkellert und verfügt dort über ausreichend Vorrats- bzw. Abstellräume. Insgesamt bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus großzügigem Wohnraum und komfortabler Ausstattung, die ein harmonisches Wohnen für Familien oder Personen mit Bedarf an viel Platz ermöglicht. Interessenten sind herzlich eingeladen, sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.
Standorte
Beschreibung
Büderich ist dörflich geprägter Ortsteil der Stadt Wesel mit ca. 5.800 Einwohnern. Büderich liegt in der niederrheinischen Tiefebene und ist durch die Rheinbrücke mit der Stadt Wesel verbunden. Das Naturschutzgebiet "Bislicher Insel" liegt ebenfalls ganz in der Nähe. Fußläufig erreichen Sie den nahegelegenen Rhein und die niederrheinische Landschaft vor der Haustür lädt zum Wandern und Fahrradfahren ein. Büderich bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie z.B. 1 Discounter, Bäcker, Metzger, eine Post usw. Für größere Einkäufe fährt man in die umliegenden Städte und Gemeinden und natürlich nach Wesel. Linksrheinisch ist man über die B 57/58 oder auch über die A 57/A3 mit anderen Städten des Niederrheins oder des Ruhrgebietes verbunden. In Büderich gibt es zwei Kindertagesstätten und eine Grundschule. Somit sind Sie mit kleinen Kindern hier gut aufgehoben.
WESEL
Viel Platz für die Großfamilie im Herzen von Büderich!
ca. 280 m² • 8 Zimmer • 449.000 EUR
Anbieter
- Anja Pötters
- Shop Wesel
- Augustastraße 2
- 46483 Wesel
