Willkommen bei einem prestigeträchtigen Altstadthaus an einem der bekanntesten Stadtplätze der Stadt. Diese außergewöhnliche Immobilienrarität befindet sich in direkter Nachbarschaft zum Rathausplatz und bietet somit eine erstklassige Lage im Herzen der historischen Altstadt. Genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Lage mit exzellenter Infrastruktur und einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten direkt vor Ihrer Haustür. Das zum Verkauf stehende Stadthaus ist ein wahrer Juwel mit enormem Potenzial. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 973 Quadratmetern erstreckt sich diese Immobilie über drei Etagen und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 385 Quadratmetern. Das Erdgeschoss und ein Teil des ersten Obergeschosses bieten eine erstklassige Einzelhandelsfläche mit reichlich Schaufensterfläche, die sich perfekt für kommerzielle Zwecke eignet. Hier hat gerade erst ein sehr bekannte Filialist auf zwei Etagen seine Filiale eröffnet. Für diese Immobilienrarität liegt bereits ein durch ein renommiertes Architekturbüro ausgearbeitetes Sanierungskonzept vor, das das Potenzial dieser Immobilie optimal ausschöpft. Besonders hervorzuheben ist der einzigartige Innenhof, der als wunderschöner Rückzugsort gestaltet wurde und Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Des Weiteren besteht die Möglichkeit, das Dachgeschoss auszubauen und eine großzügige Dachterrasse zu schaffen, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen und den Blick über die Dächer der Altstadt zu genießen. Diese außergewöhnliche Immobilienrarität bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Stadthaus mit historischem Charme nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Ob als repräsentative Firmenzentrale, exklusives Wohnensemble oder als Investitionsobjekt mit großem Entwicklungspotenzial - hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Stadthaus in Regensburg eine einzigartige Immobilienrarität darstellt. Die erstklassige Lage, die großzügige Wohnfläche und das vorhandene Sanierungskonzept bieten Ihnen eine seltene Gelegenheit, eine herausragende Immobilie mit historischem Charme zu erwerben und nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Kaufpreis und weitere Unterlagen mit dem Sanierungskonzept auf Anfrage.